Doppelhaushälfte zum Kauf

190000 €190.000 €1.938,77 €/m²

Finanzierung ab 611 €/Monat

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5Zimmer

98 m²Wohnfläche

302 m²Grundstück

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Wernigerode, Wernigerode (38855)

Objektnr: 1063174
Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1959 erbaute Immobilie viele Vorteile - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen (Leitungen, Rohre, Bäder, Dachdämmung) fanden 2014 statt. In 2019 wurden zudem die Terrasse, die Garage und der Carport erbaut / renoviert.
Rund 98 m² kompakter Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche von 2023 erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Im Souterrain bieten ein Schlafzimmer mit anschließendem Wohnbereich und ein Badezimmer mit Dusche weitere Nutzfläche von ca. 17 m². Auch umfasst die Ausstattung einen Glasfaseranschluss.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 302 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage, ein Carport (Übergroße für Wohnmobile) und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014