Wohnung zum Kauf

397000 €397.000 €4.009,29 €/m²

Finanzierung ab 1643 €/Monat

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4,5Zimmer

99 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Tamm (71732)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht eine moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Tamm. Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit ihren 4,5 einladenden Räumen auf den ersten Blick - hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ideal zum Entspannen eignet sich auch der große Balkon mit wunderbarem Blick Richtung Hohenasperg. An sonnigen Tagen sorgt hier die eingebaute Markise für eine angenehme Verschattung. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer mit Essbereich, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Momente. Dazu kommen eine helle Küche mit moderner Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer mit geräumiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert. So wurde in den letzten Jahren die Fassade gedämmt und die Balkone saniert. Zudem verfügt das Haus über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnung ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.
In der Tiefgarage können zwei Stellplätze für jeweils 15.000 € erworben werden, welche direkt nebeneinander liegen. Die Tiefgarage befindet sich neben dem Gebäude, der Zugang ist über das Treppenhaus und den Aufzug möglich.
Die Angaben des Energieausweises beziehen sich noch auf die alte Heizungsanlage, welche mit Öl betrieben wurde. Aktuell wird auf eine Heizung mit Holzpellets umgestellt.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 397.000,- €
In der Tiefgarage können zwei Stellplätze für jeweils 15.000,- € erworben werden.
Der Gesamtpreis für die Wohnung und beide Stellplätze beträgt dann: 427.000,- €
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Tamm ist eine idyllische Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften überzeugt. Die Nähe zu Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen sowie die schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart machen Tamm zu einem begehrten Wohnort. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet Tamm ein komfortables und gut vernetztes Leben, während man gleichzeitig die Vorzüge eines naturnahen Wohnortes genießt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Die Wohngegend ist ruhig und dennoch zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet "Leudelsbachtal", welches nur wenige Minuten entfernt liegt. Dieses beliebte Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur - von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu Fahrradtouren entlang der reizvollen Landschaft. Die naturnahe Umgebung lädt zur Erholung ein und schafft einen wunderbaren Ausgleich zum Alltag.
Durch die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Ballungszentren bietet Tamm eine hohe Lebensqualität. Das gepflegte Mehrfamilienhaus in dieser attraktiven Umgebung ist besonders für Menschen geeignet, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe suchen.

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