Doppelhaushälfte zum Kauf 585.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 388 m²<br/>Grundstück Traßlberg Poppenricht 92284

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
388 m²Grundstück

Herr Jürgen Schmiedl

VR Bank Amberg-Sulzbach eG VR-ImmoService

Modernes Wohnen exklusiv im Neubau - Doppelhaushälfte zum Erstbezug!

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit zum Erstbezug ohne jeglichem Baustress!
Einfach entspannt einziehen und wohlfühlen - was will man mehr?
Die im Jahr 2024 in massiver Bauweise errichtete und komplett unterkellerte Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die zugehörige Grundstücksfläche misst ca. 388 m²; eine genaue Vermessung erfolgt noch.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 34 m² in Form eines Studios zusätzlichen Wohnraum, nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit wohnlichem Vinylbelag ausgestattet.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Familienbad im Obergeschoss sind pflegeleicht gefliest.
Im Kellergeschoss finden Sie weiteren Stauraum sowie Platz für Technik- und Haushaltsgeräte vor.
Das gesamte Gebäude verfügt über ein Krüppelwalmdach und eine wärmedämmende Fassade, die mit einem hellen Putz versehen ist.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und bieten somit eine optimale Wärmeisolierung.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine energieeffiziente Frischluftzufuhr. Das gesamte Gebäude erreicht durch diese hochwertige Ausstattung die Energieeffizienzklasse A+!
Zur Doppelhaushälfte gehört zudem ein Stellplatz und eine Fertiggarage. Somit können Sie Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter geschützt unterstellen.
Ihr neues Domizil verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Hier finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Freizeit und Erholung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Traßlberg, Poppenricht (92284)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenige Autominuten von Amberg bzw. Sulzbach-Rosenberg entfernt liegt das Doppelhaus in der Ortschaft Poppenricht, in ruhiger Wohnlage umgeben von gediegener Wohnbebauung.
Poppenricht verfügt über notwendige Versorgungseinrichtungen des Alltags. Auch Kindergarten und eine Grund- und Teilhauptschule mit Mittagsbetreuung befinden sich im Ort.
Die City-Bus-Haltestelle befindet sich nur einen Katzensprung entfernt und verbindet Sie stündlich mit der Innenstadt von Amberg. Dies macht ein zweites Auto beinahe überflüssig!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

585000 €

3.952,70 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.952,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.489 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.918 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Amberg-Sulzbach eG VR-ImmoServiceGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 19, 92224 Amberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen SchmiedlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzp85t

Referenznummer: VR00190