Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 405 m²<br/>Grundstück Rodenbach Neuwied 56567

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
405 m²Grundstück

Herr Dirk Berghaus

FALC Immobilien Neuwied

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Unser neues Zuhause!

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen aus dem Jahr 2017, der nicht nur in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Küche mit Kochinsel und ausreichend Platz für eine Essgruppe kann Ihr zentraler familiärer Anlaufpunkt werden. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde im Jahr 2017 saniert.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die für erholsame Nächte und individuelle Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Ein weiteres kleines Zimmer kann als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer dienen. Das Haus ist voll unterkellert. Aktuell befindet sich hier eine Bar für Feierlichkeiten.

Im Anbau befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der zu Zeit auch als Waschküche genutzt wird. Hier befindet sich ein zweites WC und ein Waschbecken. Ein weiteres Gartenhaus kann zu Lagerzwecken genutzt werden.

Der gepflegte Garten bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Auf der großzügigen Terrasse und im Innenhof können Sie gesellige Stunden im Freien verbringen und den Blick in die Natur genießen. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 405 m² und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die große Garage mit ca. 30 m² Nutzfläche bietet viel Platz und wird ergänzt von einer Grube für Reparaturarbeiten an Ihren Fahrzeugen. Das Carport kann für Fahrzeuge oder als Unterschlupf an regnerischen Tagen dienen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Rodenbach, Neuwied (56567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnimmobilie liegt in zentraler Lage von Neuwied-Rodenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen.

Für Familien bietet die örtliche Lage eine hohe Attraktivität. Spielplätze und der Sportplatz sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideale Voraussetzungen für Pendler oder diejenigen, die auf den Nahverkehr angewiesen sind. Die Autobahnen A3 und A48 sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls nicht weit entfernt. Diverse Geschäfte und nahegelegene Supermärkte im Nachbarort decken den täglichen Bedarf ab und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Ärzte und weiterführebde SChulen befinden sich im Nachbarort und in der neuwieder Innenstadt.

Für Erholung und Freizeit gibt es in der unmittelbaren Umgebung Wälder und viele Wanderwege.

Die Wohngegend besticht durch eine familienfreundliche Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.778,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.778,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

932 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.076 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine zentral gelegene Immobilie mit viel Platz Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2355225.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien NeuwiedGewerblicher Anbieter

Engerser Straße 51, 56564 Neuwied

Partnerschaft

Herr Dirk BerghausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzp95c

Referenznummer: FALC-DB-56188