Wohnung zum Kauf

82000 €82.000 €1.214,10 €/m²

---

3Zimmer

67,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

12. Februar-Straße, Sankt Michael in Obersteiermark (8770)

Diese gut aufgeteilte ca. 67 m2 große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienwohnhauses, welches 1972 in Massivbauweise errichtet wurde.

Sie besticht mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Laut Angaben des Eigentümers wurden ca. 2014 Fassade mit Wärmedämmung und Dach erneuert sowie ca. 2019 der Ofen der Ölheizung installiert.

Die 2fach verglasten Kunststofffenster inklusive Innenjalousien wurden ca. 2014 und 2019 eingebaut.

Der Strom-Verteilerkasten wurde ca. 2020 erneuert.

Ein neuer Energieausweis ist bereits in Arbeit.

 

Zur Raumaufteilung:

Vorraum

3 Zimmer

Küche mit kleiner Eßecke

Bad

WC

Loggia

 

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der günstigen Raumaufteilung - Sie können alle Zimmer vom Vorraum aus separat betreten.

Die Küche im Landhausstil ist ausgestattet mit E-Herd/Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler (erneuert vor ca. 2 Jahren) und Kühl-Gefrierkombination.

Eine gemütliche kleine Eßecke lädt zum Verzehr Ihrer wohlschmeckenden Speisen ein.

3 Zimmer - ausgestattet mit Echtholz Parkettböden, die nur einer kleinen Aufbereitung bedürfen - bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Vom ca. 21 m2 großen Wohnzimmer aus betreten Sie die ca. 6 m2 große Loggia, die Sie mit einer kleinen Bistrogarnitur ausstatten können und dort entspannt Ihr Frühstück oder den Nachmittagskaffee genießen können. 

Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Waschtisch mit Spiegel ausgestattet, das WC ist separat.

Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot dieser Immobilie zu einem wirklich fairen Preis ab.

Der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum kann von allen genutzt werden.

Zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein steht allen Bewohnern eine gepflegte Grünanlage mit Pavillon zur Verfügung.

Unmittelbar vor dem Wohnhaus befinden sich einige nicht zugewiesene Parkplätze.

 

Gestalten Sie mit ein wenig Sanierungsaufwand Ihr neues gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Investieren Sie in Eigentum anstatt weiterhin jahrelang Miete zu zahlen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

St. Michael in Obersteiermark ist eine Marktgemeinde im Gerichtsbezirk bzw. Bezirk Leoben in der Obersteiermark in Österreich mit 3091 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Brunn, Hinterlainsach, Jassing, Liesingthal, St. Michael in Obersteiermark und Vorderlainsach.

In der Katastralgemeinde Brunn befindet sich die Landwehrkaserne des österreichischen Bundesheeres, in der das Jägerbataillon 18 stationiert ist. Es ist der einzige Infanterieverband in der Obersteiermark.

Wirtschaft:
Im Murfeld befindet sich die Verbandskläranlage des Abwasserverbandes unteres Liesingtal sowie ein Forschungszentrum der Firma Andritz AG und Labor der Montanuniversität Leoben. Auch das Zentrum für Ressourcenmanagement und Abfallaufbereitung der Mayer Recycling GmbH ist dort ansässig.

Verkehr:
Der Bahnhof St. Michael ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Obersteiermark. Neben den zweistündlichen IC-Zügen Graz-Innsbruck/Salzburg halten in diesem Bahnhof auch die S-Bahn Steiermark der S-Bahn und der Regionalzug und Regiobahn Steiermark sowie Busse Richtung Leoben, Knittelfeld oder Kalwang.
Er ist nur ca. 600 m entfernt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Autobahnknoten St. Michael i. O. mit Anbindung Richtung Graz, Wien, Linz und Klagenfurt ist ebenso nur ca. 2 km entfernt.

Bildung:
Kindergarten
Volksschule
Mittelschule
Musikschule

Bei verschiedenen Supermärkten erhalten Sie alle Produkte des täglichen Bedarfes, aber auch ein regionaler Fleischer verwöhnt Sie mit seinen Spezialitäten.
In einem Cafe können Sie sich mit selbstgemachten Mehlspeisen und Eis verwöhnen lassen - für den größeren Hunger besuchen Sie einen traditionellen Gasthof, der Ihren Hunger mit gutbürgerlicher Küche stillen wird.

Gesundheit:
Ortsansässig finden Sie verschiedene Ärzte und eine Apotheke

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,37 m², Bundesland: Steiermark