Wohnung zum Kauf

185900 €185.900 €2.920,66 €/m²

Finanzierung ab 775 €/Monat

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2Zimmer

63,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ostpreußenstraße 20b, Rambach - Mitte, Wiesbaden (65207)

Die hier angebotene Eigentumswohnung kann, nach den gesetzl. Bestimmungen,
selbst genutzt werden oder als Kapitalanlage mit einem grundsoliden Mieter weitergeführt werden.
Die helle 2 Zimmer Wohnung im grünen mit SW-Balkon und 65
m² Wohnfläche befindet sich im 2.OG.
Das sehr gepflegte Wohnhaus mit 12 Parteien wird hauptsächlich
von Eigentümern bewohnt. Die Wohnanlage besteht aus 44
Einheiten und ist laufend instandgehalten.
Eine Wärmeschutzisolierung mit neuen Fenstern sowie weitere
Instandhaltungsmaßnahmen wie Dach-Balkon und Außenanlagen
wurden im Jahr 2005 vorgenommen.
Die Treppenhäuser wurden in 2023 erneuert.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1997 und läuft ohne
Beanstandung.
Es liegen ausreichende Rücklagen vor, eine Sonderumlage ist
nicht beschlossen.
Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse als Bild.
Sonstiges:
Hausgeld und Mieteinnahmen:
Mietzins 620,00 Euro Kaltmiete zuzgl.. 160,00 Euro NK Vorauszahlung.
Hausgeld : 212,00 Euro
-133,00 Euro umlagefähig
-79,00 Euro nicht umlagefähig

Lage:
Beliebte ruhige Lage in Wiesbaden - Rambach in einem
Grüngürtel gelegen mit toller Aussicht ins Grüne.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister