Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €2.491,67 €/m²

Finanzierung ab 2438 €/Monat

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6Zimmer

240 m²Wohnfläche

749 m²Grundstück

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Lauterhofen, Lauterhofen (92283)

Kurzbeschreibung Hier macht das Leben Freude! Objekt Das 2007 erbaute Wohnhaus bietet jede Menge Freiraum und lässt Sie das Leben in der eigenen Immobilie genießen.
Es stehen ca. 240 m² Wohnfläche mit vielen schönen Details und hochwertiger Ausstattung für ein bis zwei Generationen bereit. Bei der Planung wurde darauf geachtet, eine gute Verbindung zwischen Großzügigkeit und praktischem Nutzen zu schaffen.
Im EG bildet der weiträumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Süd-Westterrasse und der schön eingefügten Küche den Mittelpunkt. Das komfortable Tageslichtbad mit Dusche und Sitzwanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein vielseitiger HWR mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten rundet das EG dieses interessanten Eigenheims ab.
Über eine schön gestaltete Treppe gelangt man zum DG des Hauses. Hier setzt sich die Großzügigkeit der ersten Wohnebene fort. Der weiträumige Wohnbereich mit den Sichtbalken bietet die Möglichkeit, eine Küche einzufügen. Besonderen Flair bietet in diesem Stockwerk das große Schlafzimmer mit angefügter Ankleide. Ein weiteres freundliches Zimmer, das schön gestaltete Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch werden durch ein separates WC ergänzt. Ein im Zugang zum Schlafzimmer untergebrachter Abstellbereich vervollständigt die zweite Wohnebene dieses sehr gepflegten Hauses.
Auch der Souterrainbereich dieser Immobilie bietet nochmals viele schöne Annehmlichkeiten. Dabei sind der Hobbyraum mit Sauna, Dusche und Ruhbereich sowie das freundliche Gästezimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse zu nennen. Außerdem sind im UG des Gebäudes ein großer Abstellraum (hier ist eine Bar mit Theke eingebaut) sowie Heiz- und Tankraum untergebracht.
Die Heizung erfolgt über eine ÖZH mit Brennwerttechnik, für die Warmwasseraufbereitung stehen zusätzlich 6 Sonnenkollektoren zur Verfügung. Der zweizügige Kamin bietet die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen.
Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Materialien verbaut. Größtenteils sind die Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Mauerwerk hat eine Stärke von 36,5 cm und sorgt somit für eine gute Isolierung. Als Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 749 m² Grund mit liebevoll angelegtem Garten in ruhiger und angenehmer Lage. Eine unterkellerte Doppelgarage rundet diese von den Eigentümern selbst bewohnte Immobilie ab. Der Bezug kann nach Absprache erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. genaue Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Lauterhofen - sehr gute Verbindung zwischen Wohnen in angenehmer Umgebung mit Blick ins Grüne und guter Infrastruktur - kurze Wege zum Autobahnanschluss A 6 und nach Neumarkt - Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Fahrradwege, Freibad Kastl usw.

Stichworte Breitband Zugang mit 56 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen