Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €1.521,74 €/m²

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

1.009 m²Grundstück

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Ritzersdorf 17, St. Martin im Mühlkreis (4113)

Im beliebten St. Martin im Mühlkreis, genauer gesagt im sehr ruhigen Ortsteil Ritzersdorf, steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 und wartet auf eine leidenschaftliche Handwerkerseele, die es zu neuem Glanz erweckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem wertvollen Grundstück von ca. 1.009 m² bietet es jede Menge Potenzial - allerdings hat das Haus selbst in den letzten Jahrzehnten weniger Liebe erfahren.
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC mit Fenster. Im ausgebauten Dachboden sind drei der genannten Schlafzimmer integriert. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch elektrische Radiatoren, während in der Küche ein Kamin vorhanden ist, der zum Heizen und Kochen genutzt wurde. Auch das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Das Haus ist an das Ortswasser und den Kanal angeschlossen.
Die Jahre haben ihre Spuren hinterlassen, und das Haus ist unrenoviert. Dafür entschädigen die gute Lage und das schöne Grundstück.

Ritzersdorf gehört zu den begehrten Wohngebieten in St. Martin im Mühlkreis und bietet Ruhe, eine tolle Nachbarschaft und ländliches Flair - eine perfekte Umgebung für Familien oder Ruhesuchende. Der Hauptplatz Linz ist etwa 32 km entfernt, die malerische Stadt Aschach an der Donau liegt nur 14 km entfernt, und bis nach Rohrbach sind es etwa 22 km. Diese zentrale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Städte der Region.

Sonstiges Der Energieausweis ist noch in Arbeit und wird umgehend im Inserat ergänzt! Stichworte Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden