Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.650 €/m²

Finanzierung ab 2426 €/Monat

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5Zimmer

163 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

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Die Idee und die Planung Auf diesem Grundstück haben wir Häuser für Jung und Alt, für Klein und Groß geplant. Vernünftig geplant Grundrisse und ruhig gelegen, funktionell und modern gestaltete Häuser erhalten Sie. Es werden schmucke Pultdachhäuser. Diese bestechen nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Die Häuser sind modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise.
Etwas zum Ort und Wissenswertes
Spuren menschlicher Anwesenheit im Gaimersheimer Gebiet lassen sich bis in die Altsteinzeit, die älteste Zeitstufe menschlicher Vorgeschichte, zurückverfolgen. Hiervon zeugen Funde in einer Lehmgrube, die zugerichtete Feuersteinspitzen, einen Mammutstoßzahn sowie zwei Mammutbackenzähne zu Tage förderten. Ferner wurde in der Nähe der Ziegelei Ernst ein Steinbeil aus dem 3. vorchristlichen Jahrtausend gefunden. Um die Zeitenwende hatten die Römer in unserer Gegend auf einer kleinen Anhöhe bei dem heutigen Kloster ein Kastell errichtet, zu dem wohl auch eine Kolonie gehörte. Eine römische Militärstraße, die Augsburg mit Regensburg verband, führte daran vorbei und ist noch heute unter dem Namen „Römerstraße“ erhalten. Die Funde aus dieser Zeit sind schon ergiebiger und bestanden u.a. aus römischen Dachziegeln, Geschirrscherben, Teilen eines Bades, einer Statue und einem Grabstein. Das Kastell wurde jedoch schon bald wieder verlassen, vermutlich um weiter vorgeschobene Stellungen in der neuen Kastellreihe Kösching-Pfünz-Weißenburg zu beziehen. Um die Reste des zerfallenen Kastells siedelten nach 500 während der Landnahme durch germanische Völkerstämme die eingewanderten Bajuwaren, die hier fruchtbaren Boden und das lebensnotwendige Wasser vorfanden. Ihr Stammesgebiet wurde im 8. Jahrhundert dem Frankenreich einverleibt.
etwas Technisches Die Baugenehmigung
Wer ein Gebäude errichten möchte, der benötigt hierfür eine Baugenehmigung. Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Ein Bebauungsplan, wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt und enthält für die Bürger und die Baubehörden verbindliche Festsetzungen. Dieser regelt, wie die Grundstücke bebaut werden kann. Hier liegt ein qualifizierter Bebauungsplan vor, sodass ist das Bauvorhaben bauplanungsrechtlich zulässig. Hier liegt jedoch kein Bebauungsplan vor, sodass wir uns der Umgebung anpassen müssen. Wir haben das Baugesuch vorbereitet und reichen es demnächst ein. Nach der gemeinsamen Planung und deren Genehmigung beginnen wir mit den Bauarbeiten. Mit dem Baubeginn ist nach Absprache mit Ihnen dann kurzfristig zu beginnen. Die Kosten dieser Planung, des Lageplanes, der Statik, der Wärmeschutzberechnung sind bereit im Kaufpreis eingerechnet worden.
Das geplante Pultdach
Das Pultdach ist vereinfacht ausgedrückt ein halbes Satteldach. Es besitzt nur eine einseitig geneigte Dachfläche und erinnert somit an die Form eines Pults. Wir haben bei dieser Planung den Haustyp mit einer einzigartigen und zugleich hoch effizienten Art des Hausbaus entschieden. Das Pultdach bietet alle erdenklichen Freiheiten einer Raumnutzung. Die nachfolgenden Pultdachhaus-Beispiele dienen als Orientierungshilfe und geben erste Impulse für die Umsetzung individueller Wünsche für Ihr Eigenheim.
Baucontrolling Auf Wunsch und nach Absprache mit Ihnen, können Sie dieses Haus auch von der DEKRA oder TÜV abnehmen lassen. Diese unabhängige Überwachung der Bauausführung schafft Transparenz und sichert die Qualität. Dokumentierte und zertifizierte Qualität gibt Ihnen Sicherheit und gewährleistet ein dauerhafter und hoher Wert Ihrer Immobilie.
Das Mehrgenerationshaus Das Mehrgenerationshaus Nr. 3
Auch hier wurde nicht gespart. Auch hier haben wir den Keller, das Erd- dem Obergeschoss und das Studio kalkuliert. Dazu kommen auch hier noch der Carport und die Garage dazu. Auf der Garage und im Studio befinden sich noch jeweils eine Dachterrasse. Wohnen und arbeiten in drei Ebenen und drei Gärten ist die das Motto. Das Mehrgenerationshaus verbindet Jung und Alt miteinander.
Leben in einer Großfamilie kann eine wunderbare Erfahrung sein. Es gibt viele Vorteile, darunter eine starke Familienbindung und gegenseitige Unterstützung. Doch es gibt auch einige Herausforderungen, die es zu bewältigen gilt. Je größer die Familie wird, desto anspruchsvoller muss die Gestaltung Ihres Eigenheims entworfen werden. Unser Unternehmen weiß um die Ansprüche einer Mehrgenerations oder Großfamilie, wobei sämtliche individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Lassen Sie sich beraten und beziehen Sie mit Ihrer Familie ein sicheres Eigenheim in Massivbauweise mit optimalem Platzangebot. Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach, benötigen eine andere Vorgehensweise in der Planung. Gerade bei Selbständigen und Führungskräften finden sich besonders häufig Großfamilien. Lassen sie sich deshalb beraten.
fast schlüsselfertig „fast schlüsselfertig“
Diese Ausstattung ist besonders für Handwerker und Heimwerker geeignet. Denn in dieser Ausstattung erbringen Sie neben den Malerarbeiten und den Bodenbelägen, auch die Fliesenarbeiten, die Sanitärobjekte und Innentüren sowie die Trockenbauarbeiten in eigener Regie. Diese Muskelhypothek spart deutlich Geld.
Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen und die Baubeschreibung zugeschickt.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung