Stadthaus zum Kauf

1180000 €1.180.000 €3.894 €/m²

Finanzierung ab 4948 €/Monat

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11Zimmer

303 m²Wohnfläche

635 m²Grundstück

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Tierpark, Krefeld / Bockum (47800)

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Schlägt Ihr Herz für die klassischen Stilaltbauten der Jahrhundertwende?

Dann heißen wir Sie "Willkommen in Ihrem neuen Zuhause"... In diesem historischen Teil der Schönwasserstraße scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Das Straßenbild und die Nachbarbebauung zeichnet sich ausschließlich durch Stadtvillen der Gründerzeit, des Jugendstils und des Neoklassizismus aus.

Diese großbürgerlichen Wohnhäuser zählen heute zu den begehrtesten Bauwerken für Familien aus Krefeld, dem nahen Umland sowie den Metropolen Düsseldorf und Köln.

Das zauberhafte 2 ½ geschossige Stadthaus mit seiner auffälligen und schönen Stilfassade im Italianismus (Italienisierende Stil - auch Italianate-Stil) wurde ca. 1904 in massiver Bauweise (Ziegelmauerwerk) mit Putzfassade erstellt. Die äußere Gestaltung des Hauses besticht insbesondere durch einen individuellen Charme von Erker und Eingangsbereich sowie die ästhetisch wirkende Anordnung der Fenster mit Simsen.

Die derzeitige Wohnflächenverteilung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einer kompletten Eigennutzung über eigene Wohnbereiche für Gäste, Kinder, Eltern oder weitere Familienangehörige bis hin zur Vermietung einer 90m² großen Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Oder ist Ihnen daran gelegen die Möglichkeit des Wohnens und Arbeitens in jeweils abgeschlossenen Bereichen in Ihrem neuen Zuhause zu nutzen? Ebenfalls kein Problem. Diese besondere Immobilie bietet auf zwei Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 303m², reichlich Platz für sämtliche Bedürfnisse.

Mit viel Liebe zum Detail haben die damaligen Bauherren z. B. den Eingangsbereich, das Treppenhaus, die Salons und die Straßenfassade gestaltet. Mit genauso viel Liebe wurde dieses exklusive Objekt hochwertig durch die heutige Eigentümerin, im Rahmen der werterhaltenden historischen Elemente über die komplette Zeit fortlaufend restauriert, modernisiert und exklusiv ausgestattet.

Die Ausstattung ist "State of the Art". Es erwartet Sie ein Unikat in bezugsfertigem Zustand mit stilsicherer, ausgewählter Innenausstattung. Erleben Sie die großzügige und großbürgerliche Raumaufteilung sowie die positive Stimmung, die dieses Gebäude vermittelt. Ohne Verzicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort wurden alle originalen Ausstattungsmerkmale und Details restauriert. Das Treppenhaus mit originaler Holztreppe, altem großformatigem Marmorfliesenboden im Erdgeschoss und originalen Stilelementen spricht auch heute noch von der längst vergangenen Zeit. Feines Eiche Parkett im Karomuster verlegt, Kassettentüren sowie hohe Decken verleihen der Wohnatmosphäre eine ganz besonders behagliche Stimmung und Note.

Das Stadthaus befindet sich auf einem schönem ca. 635m² großen Grundstück mit alter, historischer Mauereinfassung. Ein besonderes Highlight sind drei mögliche Stellplätze, die sich vor dem Haus befinden. Sie stellt eine Besonderheit zu den in Reihe gebauten Jugendstil-Stadthäusern dar.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses seltene Angebot eines klassischen Stilaltbaus in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!

Sonstiges Der Energieausweis liegt vor! Stichworte Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung