Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

799900 €799.900 €7.760 €/m²

Finanzierung ab 3167 €/Monat

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4Zimmer

103,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Glonner Str. 6, Großhelfendorf, Aying (85653)

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In der oberbayerischen Gemeinde Aying, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München, sanieren wir für Sie im Ort Großhelfendorf in der Glonner Straße 6 ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, Garage und Außenstellplätzen. Die moderne Ausstattung und die ausschließliche Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie eine Immobilie mit bester Wertbeständigkeit besitzen werden.

Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet konzipiert und bieten viel Platz für Ihre Familie. Individuelle Wünsche sind je nach Baufortschritt möglich. Zögern Sie nicht lange, wenn Sie in einem maßgeschneiderten Zuhause leben möchten – wir erfüllen Ihre Wünsche gerne.

Das bestehende Haus wird von uns entkernt und anschließend neu aufgebaut. Dabei setzen wir auf ein durchdachtes energetisches Konzept mit dem Sie Energie sparen und gleichzeitig zusätzliche Lebensqualität genießen können. So wird die Außenhülle des Hauses neu gedämmt und es werden neue Fenster eingebaut. Außerdem wird die Heizung komplett erneuert. Das Wohnhaus wird mit einer neuen Wärmepumpe versehen, was dann auch die Erneuerung des kompletten Bodenaufbaus in den Wohnungen inklusive dem Einbau einer Fußbodenheizung sowie von neuen Bodenbelägen beinhaltet. Zusätzlich runden kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung das energetische Konzept ab. Und auch die gesamte Sanitärinstallation inklusive der Bäder wird erneuert.

Am Ende entsteht somit ein so gut wie neues Gebäude inkl. wunderschöner Wohnungen. Nutzen Sie also jetzt die Chance. Denn gute Lagen und vor allem lebenswerte Wohnungen sind rar und werden auch weiterhin gefragt sein.

Wohnung 2 (OG)
4-Zimmer-Wohnung
mit 1 Balkon
Wohnfläche ca. 103,08 m²
Verkaufspreis 799.900 €
(zzgl. 25.000 € für 2 Außenstellplätze)


Weitere Einheiten des Projekts:

Wohnung 4 (UG)
2,5-Zimmer-Wohnung
mit Terrasse und ca. 80 m² Garten
Wohnfläche ca. 78,95 m²
Verkaufspreis 549.900 €
(zzgl. 12.500 € für 1 Außenstellplatz)

Die Wohnung 1 + 3 sind bereits verkauft.

Sonstiges Mit der Kernsanierung wurde bereits begonnen. Fertigstellung Ende 2024!

Bei den Ansichten/Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen des Illustrators.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigentum und rufen Sie uns am besten gleich an! Wir zeigen Ihnen gerne das Grundstück in Großhelfendorf sowie bereits realisierte Wohnhäuser in der Umgebung, in denen unsere Kunden seit Jahren glücklich und zufrieden leben. Wir informieren Sie gerne über weitere Details. Ein persönliches Gespräch wird auch Sie von der Qualität unserer Immobilien überzeugen. Vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Entscheiden Sie sich jetzt, denn gute Lagen sind rar und werden immer seltener!

Und übrigens: Sie zahlen bei uns nur den Kaufpreis – KEINE Provision auf den Wohnungspreis!

Bitte geben Sie bei Email-Anfragen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, damit wir Sie auch erreichen können. Vielen Dank! Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert