Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 3.700.000 € 36 Zimmer 1.631 m²<br/>Wohnfläche 2.646 m²<br/>Grundstück Aiblinger Str. 1 Lorenzenberg Aßling-Lorenzenberg 85617

Monat
36Zimmer
1.631 m²Wohnfläche
2.646 m²Grundstück

Margarete Finnell

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

Charmantes Gasthof-Anwesen mit Erweiterungspotenzial "provisionsfrei"

Traditionsobjekt "Lorenzenberg / Aiblinger Str. 1"
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer (ohne Provision).
Auf dem 2.646 m² großen Grundstück befindet sich ein um 1850 erbauter Gasthof mit einem Nebengebäude, das als Lager- und Kühlhaus benutzt wurde. Im 1. Stock befinden sich Einzelzimmer, im Dachgeschoss zwei große Wohnungen sowie im Seitentrakt eine große Wohnung mit Dachterrasse. Auf dem vollkommen erschlossenen Grundstück befinden sich vier Garagen und zehn Außenstellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze

Lage

Aiblinger Str. 1, Lorenzenberg, Aßling-Lorenzenberg (85617)

Die Immobilie befindet sich im Ortskern des Kirchdorfes Lorenzenberg, einem Ortsteil von Aßling. Dort finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Gemeinde gibt es eine Grund- und Mittelschule sowie drei Kindergärten. Durch Aßling verläuft die Bahnstrecke München-Rosenheim, die von Regionalzügen im 30/60-Minutentakt bedient wird. Wichtige Entfernungen sind 11 km nach Ebersberg, 23 km nach Wasserburg/Inn und 20 km nach Rosenheim. Zur S-Bahn in Grafing sind es auf der Staatstraße nur 10 Minuten. Die Vorteile des Münchner Verkehrsverbundes MVV gelten hier ebenfalls. Lorenzenberg ist ein idealer Ausgangspunkt, um die besonderen Highlights im bayerischen Alpenland zu erkunden: Salzburg mit seinen Festspielen, die bayerischen Seen und Klöster, beeindruckende Berglandschaften und nicht zuletzt die Weltstadt München, die nur 50 km entfernt liegt. Auch die nähere Umgebung bietet einen hohen Erholungs- und Gesundheitswert durch ihre intakte Natur und das immer noch liebenswerte bayerische Lebensgefühl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

3700000 €

2.268,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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2.268,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.004 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.898 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Garagen vorhanden, Stellplätze vorhanden, Wohnfläche 904 m², Gewerbefläche 727 m², vermietbare Fläche: 1.631 m², Nutzfläche: 1.069 m², Grundstücksfläche: 2.646 m², Anzahl Balkone: 3 (mit 14 Zugängen), Anzahl Terrassen: 2, Bäder 6, separate WC´s 6, Energieausweis gültig bis: 14.11.2032, Bundesland: Bayern Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 24, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Margarete FinnellDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzv65p

Referenznummer: PkQt8CbeQCm-1#RuxkW