Haus zur Miete

3500 €3.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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7Zimmer

270 m²Wohnfläche

1.150 m²Grundstück

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Ungelsheim, Duisburg (47259)

Dieses wunderschöne, klassische Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und seitdem kontinuierlich saniert. Hierbei handelt es sich sowohl um Modernisierungmaßnahmen im Innenbereich unter Beibehaltung der baujahrestypischen Stilelemente als auch um energetische Maßnahmen sowie Investitionen in den Aussenanlagen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 270qm und ist voll unterkellert. Im Aussenbereich wird es ergänzt durch eine 70qm grosse und teils überdachte Terrasse, die in einen ca. 800qm grossen, alteingewachsenen und uneinsehbaren Garten führt.
Das EG besticht durch ein grosszügiges, mit Original Solnhofener Platten ausgestattetes Entree mit Garderobenbereich und Gästetoilette, einen 70qm grossen Wohn-/Essbereich mit Kaminecke, einer weissen Bulthaup Küche sowie einem separierten Bürobereich. Der Wohnraum und die Küche sind mit dem Original Eicheparkett ausgelegt. Drei riesige Panoramafenster öffnen den Blick vom Wohnzimmer in den immergrünen Garten.
Im 1. OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und zusätzlicher begehbarer Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder (1 Vollbad und 1 Duschbad).
Auch im 2. OG befinden sich 2 vollwertige Schlafzimmer, die aufgrund des großzügigen Grundrisses ganz ohne Schrägen auskommen, sodass Schränke überall einwandfrei aufgestellt werden können.

Das Haus liegt im ruhigen Villenviertel \'Am Heidberg\' im Duisburger Süden. Es ist umgeben von schönen Einfamilienhäusern mit alteingewachsenen Grundstücken. Die Lage besticht durch eine exzellente Nahversorgung und eine gute Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt von Duisburg. Die Innenstädte von Düsseldorf und Krefeld erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten per Auto oder mit der Bahn. Außerdem haben Sie die Wahl zwischen zwei internationalen Schulen. Die St. George\'s International School ist 300m von der Haustür entfernt und die International School Düsseldorf in Kaiserswerth ca. 8 km und ist mit der Bahn bequem zu erreichen.

Sonstiges Das Haus wird unmöbliert vermietet.
Die o.g. Nebenkosten umfassen die üblichen Betriebskosten. Gas, Strom und Wasser werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter der Nummer 0151-53823362.
Kirsten Kellermann Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022