Mehrfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 15 Zimmer 384 m²<br/>Wohnfläche 1.873 m²<br/>Grundstück Güldendorf Frankfurt 15236

Monat
15Zimmer
384 m²Wohnfläche
1.873 m²Grundstück

Herr Jens-Uwe Scheliga

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

DAS IDEALE INVESTMENT = MFH MIT 6 WE

BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN. SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN UND/ODER GRUNDRISSE IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER AUFTRAGGEBER/VERKÄUFER UND/ODER MIETER.
Dieses Mehrfamilienhaus (MFH) mit ingesamt 6 WE ist ein hervorragendes Investment. Bei zeitnahem Erwerb ist der Kaufpreis U.U. noch verhandelbar (VB).
Der Verkäufer hat für die Gesamtliegenschaft in 2022 Teileigentum gebildet. Das MFH und zwei bereits als Teileinheit verkaufte DHH stehen auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.873 m². Der Grundstücksanteil für das MFH beträgt in Summe 673/1.000, somit ca. 1.260 m². Zum Verkauf steht hier das MFH mit den 6 WE und zugehörigen Miteigentumsanteilen.
Die Immobilie wurde im Zeitraum 1999 umfassend modernisiert und im DG ausgebaut.
Über das Treppenhaus werden die Wohnebenen EG, 1.OG und DG erschlossen. Zum KG besteht ein separater Aussenzugang.
Z.Zt. sind alle WE vermietet. Die erzielbare Miete beträgt aktuell ca. 27.000 EUR p.a.. Mietanpassungen sind bei Mietverträgen mit längerer Laufzeit u.U. sinnvoll. Ein ausführliches Datenblatt übergeben wir mit Exposé.
Zum Objekt gehören Nebengelass und Schuppen. Hier ist Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Hobbyraum für die Nutzer des MFH.
Neben der Zufahrt vor dem Haus sind 10 eigene STP für Pkw vorhanden.
Die im Haus befindliche Heizungsanlage beheizt alle Teileinheiten (6 x ETW, 2 x DHH).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

NACH VEREINBARUNG !
10 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
vermietet
teilweise erschlossen

Lage

Güldendorf, Frankfurt (15236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im stark nachgefragten und eher ländlich geprägten Ortsteil GÜLDENDORF der Stadt Frankfurt (Oder), befindet sich die Immobilie im Ortsteilzentrum, in etwas zurück gesetzter Lage. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Stadt Frankfurt (Oder), die überregionalen Anbindungen der B 112 und BAB sowie die attraktiven Badeseen HELENE und KATJA. Im Ortsteil verkehrt regelmäßig der ÖPNV (Bus)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

1.523,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.523,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

759 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.591 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel.-Nr.neu: (0335) 5541 - 9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0441 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 554,00 m², vermietbare Fläche: 384,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32 , 15230 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2675j

Referenznummer: 57-0742-0441