Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 2.853 m²<br/>Fläche Tettnang Tettnang 88069

Monat
2.853 m²Fläche

mbc - Immobilien und Projekte

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

The CITY-INN

Tettnang ist weit über den Bodensee-Kreis bekannt. Nicht jeder kennt jedoch die enorme wirtschaftliche Stärke dieser Stadt zwischen Schussental und Bodensee und die dahinter stehende Kaufkraft. Aktuell ist die Marktfläche durch ein Handelsunternehmen genutzt, kann aber in eine Wohnfläche umgenutzt werden. So können hier später mehrer Kleinapartments auf einem Level entstehen.

- Beste Lage durch nächste Nähe zum Zentrum
- beste Umgebung mit verdichtetem Wohnen u. Senioren-Wohnen
- beste Parkmöglichkeiten mit 30 Stellplätzen im Parkdeck + 10 Parker direkt vor der Tür
- Parkdeck mit natürlichem Licht - modernisiert komplett in 2020
- Gute Miet-Einnahmen eines bonitätsstarken Mieters
- hohe Nachfrage anderer Miet-Interessenten
- hohe Umlagefähigkeit der Nebenkosten
- eigene Sozial-Wohnung im 1.OG
- eigene Energieversorgung - autark von der WEG
- Miet-Rendite von über 5%
- Running-System - alles läuft schon

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Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1992

Preise

Kaufpreis

1100000 €

385,56 €/m²

Provision für Käufer

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

385,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.881 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 2.853,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

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Drosselgasse 14, 88427 Bad Schussenried

Herr Steffen MühlbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h26q5p

Referenznummer: mbc-24-115-2