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6 Zimmer  •  174,7 m²  •  770 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €3.978 €/m²
Finanzierung ab 2759 €/Monat
6Zimmer
174,7 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

ABO Immobilien
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ABO Immobilien

Modernes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses energieeffiziente Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kranenburg und ist umgeben von herrlicher Natur. Es wurde 2004 auf einem 770qm großem Grundstück erbaut und hat Ihnen einiges zu bieten.

So wurde es unter anderem versehen mit Sonnenkollektoren auf dem Dach, Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung, größtenteils Fußbodenheizung sowie einer Kameraüberwachung.

Mit einer Wohnfläche von 170qm, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einer Nutzfläche von 25qm im Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Freunde und Hobbys.

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in der hellen Eingangsdiele mit Garderobe. Auf der rechten Seite liegt die moderne Gästetoilette, auf der linken Seite befinden sich die Waschküche sowie ein kleiner Büroraum. Anschließend gelangen Sie in das große und gemütliche Wohnzimmer mit Gaskaminofen und einem großzügigem Essbereich. Dieser wird vollendet mit einer offenen Küche, die mit diversen Einbaugeräten ausgestattet ist.

Vom Eingangsflur aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe mit Edelstahlstreben in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie vier Wohnräume, die Sie individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste -oder Arbeitszimmer nutzen können. Das sich ebenfalls auf dieser Etage befindliche Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einem Whirlpool, Dusche, doppeltem Waschtisch und Toilette.

Über eine ausziehbare Bodentreppe können Sie das Dachgeschoss erreichen, wo sich die im Jahr 2018 erbaute Heizungsanlage sowie weiterer Stauraum befinden.

Auch der liebevoll angelegte Garten des Hauses hat Ihnen einiges zu bieten. Eine Infrarotsauna sowie ein kleiner Whirlpool lassen kaum Wünsche offen. Zudem treffen Sie dort auf eine überdachte Sitzecke, die es Ihnen ermöglicht, die Ruhe dieses Gartens auch bei Regen zu genießen. Ein kleiner Teich vollendet diese Idylle. Ein Rasenroboter sowie eine angelegte Bewässerung machen es Ihnen leicht, den Garten zu pflegen.

Eine große Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zur guten Ausstattung des Hauses.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
  • offener Kamin
  • Sauna
  • voll erschlossen
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
3.978,25 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.978,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.399 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Anbieter der Immobilie

ABO Immobilien
ABO Immobilien Gewerblicher Anbieter
Hertogstraat 42, 6511SC NIJMEGEN
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Partnerschaft
Herr Jos van Outvorst
Herr Jos van OutvorstDein Kontakt
Online-ID: 2h2aq52
Referenznummer: 374779
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