Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €2.443 €/m²

Finanzierung ab 2930 €/Monat

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6Zimmer

307 m²Wohnfläche

17.879 m²Grundstück

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Oberrehberg, Georgenberg (92697)

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Das massiv erbaute freistehende Wohnhaus (197m²) im Landhausstil von 1994 besticht durch Charme und luxuriöse Ausstattung mit Rustikaleinrichtung (teils durch Schreiner). Es war ein Neubau nach altem Bestand (Außenwand im EG 70 cm). Auf dem 17.879m² Grundstück, hauptsächlich hinten, liegen die Wiese mit Bäumen, Sträuchern, Büschen, selten geschützte Pflanzen, Treibhaus und naturbelassenen künstlich angelegten Weiher mit Bachzulauf.

Sie betreten von der Straße aus hinunter über Steinstufen den Hauseingang. Sie erkennen im EG den Windfang, Flur mit Einbauschrank, Duschbad mit Waschbecken, Bidet, WC und beheiztem Handtuchhalter. Ein gleiches 2. Bad schließt sich an mit Wanne (ohne Dusche), sowie Hauswirtschaftsraum und Unterstellplatz für Solarversorgung. Hier ist die Küche mit neuwertiger Einbauküche mit E-Herd inkl. Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank und Mikro. Sie kommen da in den riesigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.

Ein Treppenlift fährt Sie ins OG. Dort sind die Diele, Gäste-WC, 2 Gäste- (mit Schrägen) und 1 Schlafzimmer (Spitzboden geöffnet) und große Ankleide. Eine Holztreppe führt ins DG (Schrägen) mit Schlafgemach.

Das Nebenhaus hat 2 sep. Eingänge (Hofzugang), bietet 40m² Sauna und Doppelgarage mit Sektional-/Schiebetor und Durchfahrt, hinten mit Stellplätzen, sowie oberhalb ein Ferienhaus (Straßenzugang). Sie betreten im 70m² Ferienhaus den Windfang mit Garderobe, Duschbad, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Küche mit Küchenzeile und Wohnbereich. Der große Saunabereich im EG hat Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. Im UG ist der Waschraum, Heizraum mit Technik, Tankraum mit 4 Kunststofftanks (7000 Liter), Speicher mit 1000 Liter für Warmwasser (Ferienhaus).

Der 2-stöckige Schuppen hat Holzlege und -lager, sowie Werkstatt. Die Riesenterrasse neben dem Haus ist ein Traum. Gegenüber vorn am Haus liegt ein sanierter Felsenkeller mit Vorraum, links ein Brunnen. Der große Hof ist gepflastert.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges DSL-fähig!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 178kWh, Öl, Baujahr 1994
Energieeffizienzklasse: F

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
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