Einfamilienhaus zum Kauf 200.000 € 6 Zimmer 165,2 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Kirchherten Bedburg 50181

Monat
6Zimmer
165,2 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Frau Katharina Schlarbaum

Wohnlust Immobilienvertrieb Schlarbaum

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bedburg-Kirchherten: historisches Fachwerkhaus mit großem Potenzial!

Der Preis versteht sich als VERHANDLUNGSBASIS!

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein attraktives Haus in einer lebenswerten Umgebung zu erwerben - direkt verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden!

Durch ein großzügiges Tor gelangen Sie in die Zufahrt Ihres Grundstückes.
Der Innenhof bietet reichlich Platz zum spielen, parken und verweilen.

Das Haus erreichen Sie entweder über die Hofzufahrt vom Innenhof oder über, den derzeit nicht genutzten Hauseingang an der Straße.
Sie gelangen in einen großzügigen Flur, von wo aus Sie alle Zimmer des Erdgeschosses erreichen. Dieses bietet neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche.
Der derzeit nicht genutzte Eingang an der Breitestraße stellt somit einen weiteren nützlichen Flur dar.
Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie die 1. Etage.
Im Obergeschoss sind weitere 4 Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer vorhanden.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine raumsparende Einschubtreppe in den Dachboden. Dieser bietet ausreichend Stauraum.

Das Haus ist mit zwei Räumen teilunterkellert. Der Keller ist ebenfalls von der Diele im Erdgeschoss über eine steile Holztreppe zu erreichen.

Vom Innenhof gelangen Sie über eine Holztreppe in den Heizungsraum an der Hofzufahrt.

Die alte Bücherei wird derzeit als Archiv/Mehrzweckraum genutzt und gehört ebenso zum Angebot dazu.

Das Objekt ist Denkmalgeschützt. Ein Baujahr ist nicht bekannt. Die Anfänge der evangelischen Gemeinde Kirchherten reichen bis 1550.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kirchherten, Bedburg (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Dorf Kirchherten, einem beschaulichen Ortsteil der Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet die Ruhe und Gelassenheit eines Dorfes, kombiniert mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten größerer Städte wie Köln, die in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Kirchherten zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die umliegende Landschaft lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie naturnahen Erholungsgebieten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A61 und A44 sorgt dafür, dass umliegende Städte und wirtschaftliche Knotenpunkte unkompliziert erreichbar sind, was Kirchherten auch für Berufspendler attraktiv macht. Zudem bieten die öffentlichen Verkehrsanbindungen flexible Möglichkeiten zur Mobilität.

Zusammengefasst bietet Kirchherten eine idyllische Umgebung, die den ländlichen Lebensstil mit der Erreichbarkeit urbaner Angebote und einer soliden Infrastruktur ideal verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

200000 €

1.210,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 18,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Wohnlust Immobilienvertrieb SchlarbaumGewerblicher Anbieter

Lorsbecker Str. 11, 52428 Jülich

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina SchlarbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2pu55

Referenznummer: 6127