Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.050.000 € 6 Zimmer 273,4 m²<br/>Wohnfläche 814 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Vösendorf 2331

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1050000 €3.840 €/m²
6Zimmer
273,4 m²Wohnfläche
814 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Dr. Markus Mannlicher

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

Einfamilienhaus - Villa auf 814 m² Eigengrund. Modernen Raumdesign top Ausstattung!!!

Das Haus wurde im Jahr 2008 in Massivbauweise errichtet. Der Keller wurde in Betonbauweise,
die Obergeschosse in Ziegelbauweise hergestellt.
Die Fassaden sind wärmegedämmt und verputzt.
Straßenseitig als auch hofseitigen besteht jeweils ein Balkon. Das Dach ist in Form eines Flachdaches mit Bitumen Abdichtung und Kiesschüttung hergestellt, darauf befindlich mehrere der Belichtung dienende Lichtkuppeln.
Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dreh /Kippmechanismus. Im Bereich der Jordanstraße ist ein Vorgartenbereich angeordnet, welcher als Parkmöglichkeit dient bzw. die Garage erschließt.
Über eine Außentreppe mit sieben Stufen erreicht man die einflügelige Eingangstüre.
Der große Vorraum erschließt zentral die im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten.
Linker Hand befindet sich ein großes Gäste WC mit Handwaschbecken, danach anschließend der Abgang zur Doppelgarage.
Rechter Hand erreicht man ein Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer. Gerade aus wird der große Wohn- Essbereich mit Blick in den Garten und vorgelagerter Terrasse erschlossen.
Die Böden des Erdgeschosses sind größtenteils mit Parketten (Nuss) versehen,
die Wände sowie die Deckenuntersichten sind verputzt und gemalen.
Über eine viertelgewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss.
Dort befindlich weitere vier Schlafräumlichkeiten mit teilweise anschließenden Ankleiden sowie separaten Sanitär räumlichkeiten.
Im Keller befindlich mehrere Aufenthalts- und Lagerräumlichkeiten, ein Badezimmer (teilweise noch nicht fertiggestellt), sowie der Heizraum. Insgesamt handelt es sich um ein sehr hochwertig und sehr großzügig (Raumtiefen und breiten) errichtetes Einfamilienhaus.
Keller: 131,21
Erdgeschoß: 132,33
Obergeschoß: 141,09
Garage: 41,49
Zzgl. Freiflächen Balkon 9 qm + Terrasse ca. 22 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Vösendorf (2331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage:
Das Haus befindet sich in Vösendorf, einer Marktgemeinde mit 6990 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) in Niederösterreich, im Bezirk Mödling.
Sie grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien (westlich an den 23., Liesing, nördlich an den 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten).
Vösendorf besteht aus einer Katastralgemeinde. Neben dem eigentlichen Ortsgebiet weist die Statistik Austria die Siedlungen Haidfeld und Tröber-Siedlung sowie die Shopping City Süd und das Schloss als Teile des Gemeindegebietes aus.
Insgesamt handelt es sich bei gegenständlichen Standort um eine sehr ruhige und gute Wohnlage innerhalb von Vösendorf.

Mikro Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Prof. Peter Jordan
Straße, nördlich des Zentrums bzw. der Ortsstraße von Vösendorf.
Das kleine Zentrum von
Vösendorf bzw. das Schloss "Vösendorf" befinden sich im fußläufigen Umfeld der
Liegenschaft, etwa 750m östlich. Gegenüber der Liegenschaft besteht eine unverbaute
landwirtschaftlich genutzte Fläche. Im direkten Umfeld besteht vornehmlich Bebauung mit
Einfamilienhäusern in geschlossener Bauweise. Im Bereich der etwa 1 km westlich situierten
Triesterstraße bzw. im Bereich der "Shopping City Süd" besteht sehr gute Infrastruktur. Die
Wiener Stadtgrenze liegt ebenfalls etwa 1 km westlich der Liegenschaft. Die Wiener
Innenstadt ist innerhalb von rd. 30 Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

1050000 €

3.840,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 403,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,24 m², Gartenfläche: 499,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Mannlicher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gölsdorfgasse 2 / I / 9, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dr. Markus MannlicherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2qp57

Referenznummer: MI - 112