Hier bieten wir eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Hauses zum Verkauf. Sie hat eine schöne Größe von 125 m² und befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe der Nidder, aber auch des historischen Marktplatzes von Nidderau-Windecken.
Mittelpunkt bei dieser Wohnung ist das großzügige und nach oben offene Wohnzimmer mit Sichtbalken, die viel Gemütlichkeit bieten. Ebenfalls befindet sich im Dachbereich des Wohnzimmers ein Dachflächenfenster, das zusätzliche Helligkeit bringt. Der Wohnzimmerbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet worden. In den anderen Bereichen der Wohnung wurde Laminat oder Fliesen verlegt.
Ein großzügiges Zimmer mit Dachschrägen und zwei großen, neuen Dachflächenfenstern könnte als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung bietet zwei kleine, ältere Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche. Das schöne helles Esszimmer rundet diese Wohnung ab.
Eine Garage und der Dachboden als Kellerersatz gehören ebenfalls noch zu dieser Wohnung.
Das Gebäude wurde 2019 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Ebenso wurde das Dach 2010 neu eingedeckt und durch eine Aufdachdämmung ergänzt.
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
Garage
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.392 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.798 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 756,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
