Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa
Jetzt eine lohnende Investition... später interessant zur Eigennutzung!
Diese geräumige ETW ist hell und transparent gestaltet.
Sie befindet sich bequem und sicher im Hochparterre und sie verfügt über 2 großzügige Räume, Küche Diele, Bad und Balkon.
Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum sowie ein eigener Kfz.-Stellplatz.
Die ETW ist aktuell an einen freundlichen Single-Haushalt vermietet. Die monatl. Miete beträgt € 420,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer jährlichen Nettomiete von € 5.040,-.
Die Mietzahlungen werden stets zuverlässig und pünktlich gezahlt.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Außen-Stellplatz
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1973
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.571,43 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.571,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.085 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.824 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Vorteile
Sichern Sie sich diese gepflegte ETW in dieser schönen Lage... vllt auch für die spätere Selbstnutzung!!
Da die Wohnung zur Zeit bereits vermietet ist, generieren Sie ab dem ersten Tag Mieteinnahmen. Dies sorgt für einen sofortigen Cashflow und hilft, die Finanzierungskosten zu decken.
Weitere KAUF-Vorzüge dieser ETW sind z. B. auch
- planbare Einnahmen
- geringer Aufwand
- Abschreibungsmöglichkeiten (ein Teil des Kaufpreises kann steuerlich abgeschrieben werden, was die Steuerlast reduziert)
- Werbungskosten (bestimmte Kosten, die im Zusammenhang mit der Vermietung entstehen, wie z. B. Reparaturen oder Verwaltungskosten, können steuerlich geltend gemacht werden)
- Immobilien als Wertanlage (Immobilien haben generell ein Wertsteigerungspotenziel, was diese Investition langfristig rentabel macht)
- Mietpreisentwicklung (steigende Mietpreise können die Einnahmen erhöhen und somit die Rentabilität der Investition steigern)
- Inflationsschutz (Immobilien gelten als inflationssicher, da Mietpreise und Immobilienwerte tendenziell mit der Inflation steigen)
- Altervorsorge (eine vermietete Eigentumswohnung kann eine gute Altersvorsorge darstellen, da sie langfristig Mieteinnahmen generiert)
Tipp
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