Wohnung zum Kauf 389.600 € 4,5 Zimmer 108,1 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rommelshausen Kernen-Rommelshausen 71394

Monat
4,5Zimmer
108,1 m²Wohnfläche
8.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Daniel Döbler

CENTURY 21 WingBack Home

Bewertung: 5 von 5 Sternen

HÖHER, WEITER, SCHÖNER...

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, vollsanierte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit 4,5 großzügig geschnittenen Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusammen mit dem zusätzlichen Balkon zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in die obereren Etagen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten. Dieses Objekt kombiniert hochwertige Ausstattung mit einer idealen Raumaufteilung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rommelshausen, Kernen-Rommelshausen (71394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Kernen-Rommelshausen, einer charmanten Gemeinde vor den Toren Stuttgarts. Die Adresse Friedrichstrasse 30 liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel, das sowohl Erholung als auch gute Anbindung an die Stadt bietet. In unmittelbarer Nähe findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie alle wichtigen Dienstleister. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Weinberge und Wanderwege ein wahres Paradies zum Entspannen und Energietanken. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in das Herz von Stuttgart und die umliegenden Regionen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Trotz der ruhigen Umgebung sind kulturelle und Freizeitangebote zahlreich vorhanden. Die ideale Lage der Wohnung vereint somit das Beste aus Stadt- und Landleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389600 €

3.605,40 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.605,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.839 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.480 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - 4,5 Zimmer
- Aufzug
- separates WC, neu
- Bad neu
- hochwertige Ausstattung Küche, Bad, Böden
- elektr. Rollläden im Wohnzimmer
- Balkon / Loggia
- große Dachterrasse, teilüberdacht
- Markisen
- Wasseranschluß im Außenbereich
- hochwertige Einbauküche
- Glastüren
- Glas Schiebetüren
- Plissee´s im Schlafzimmer
- Abstellraum
- zwei Kellerräume
- Tiefgaragenplatz
- Wasch / Trocken / Fahrradraum
- sehr gepflegte Wohnanlage
- Glasfaser
- Blockheizkraftwerk / Zentralheizung Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 108, 11 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.225, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 11.55

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 WingBack HomeGewerblicher Anbieter

Klostergasse 8, 74206 Bad Wimpfen

Partnerschaft

Herr Daniel DöblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h32u5a

Referenznummer: C21_DDOB_41469