Mehrfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 8 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 446 m²<br/>Grundstück Immigrath Langenfeld 40764

Monat
8Zimmer
224 m²Wohnfläche
446 m²Grundstück

Herr Marc Junkert

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus in Anliegerstraße

Dieses umfangreich modernisierte Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1970 bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Entspannen im gepflegten Garten oder auf dem sonnigen Südbalkon. Hier wohnen Sie ruhig und zurückgezogen und genießen trotzdem beste Anbindungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Immigrath, Langenfeld (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenfeld im Rheinland liegt zentral zwischen der Modestadt Düsseldorf und der Römerstadt Köln.

Die Langenfelder Innenstadt lädt mit vielen Restaurants, Cafés und der STADTGALERIE zum Bummeln und Shoppen ein.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Sie wohnen in zurückgezogener Lage in einem reinen Wohngebiet, das Zentrum erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Nur wenige Meter entfernt liegt die Haltestelle - hier führt die Buslinie direkt zum Langenfelder S-Bahnhof sowie in Richtung Monheim und Solingen.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

639000 €

2.852,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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2.852,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.891 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.933 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wohnen in ruhiger Anliegerstraße.
Als Mehrgenerationenhaus oder mit interessanten Einnahmen durch die Vermietung - dieses liebevoll modernisierte Dreiparteienhaus bietet viele Möglichkeiten.

Genießen Sie eine familienfreundliche Lage mit besten Anbindungen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Details dieses gepflegten Ensembles. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc JunkertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3475c

Referenznummer: 2359A