Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

870000 €870.000 €4.244 €/m²

Finanzierung ab 3445 €/Monat

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6,5Zimmer

205 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Breite, Kempten (87439)

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Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Windfang, ein Flur mit Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zu einem großen Balkon, von dem man direkt über eine Wendeltreppe in den Garten gelangt, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein weiterer Wohnraum.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem Dachbalkon mit Fernblick zu den Alpen.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem, überdachtem Eingang, Flur, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, kleiner Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man den Zugang zu einer großen und überdachten, windgeschützten Terrasse. (Anmerkung: u.a. auf dem Bild nur schwer zu erkennen: die zwei Clematis, die an den beiden Stützpfeilern wachsen und ab Frühling wunderschön blühen.)

Das Untergeschoss bietet, zusätzlich zu der ELW, 2 geflieste Kellerräume inkl. Heizungsraum, einen beheizbaren Raum mit Fenster und einen Ausgang zum Garten sowie zu der Doppelgarage.

Weiteres
- 2fach verglaste Holzfenster und Terrassen-Türen
- Einbauküche
- Rollläden
- Wasserzisterne im Garten
- Apfelbaum,
- Extrakamin mit angeschlossenem Speckstein-Holzofen (ca. 2012)
- 3 Kellerräume
- Gas-Zentralheizung (2014)
- mit Holz ausgekleideter Dachspitz, inkl. Wärmedämmung.
- Neuer Hausteil (ca. 38%): 1990ger

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen