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Kern Bauträger GmbH
Kern Bauträger GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 662.600 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 1.036 m²<br/>Grundstück Kitzingen Kitzingen 97318
Kern Bauträger GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 662.600 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 1.036 m²<br/>Grundstück Kitzingen Kitzingen 97318
Kern Bauträger GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
662600 €5.058 €/m²
Finanzierung ab 2624 €/Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
1.036 m²Grundstück

Frau Daniela Möller
Kern Bauträger GmbH

Modernes Wohnen in einer Stadtvilla!

Wohngefühl pur! Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner fühlen sich wohl. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche mit zwei Zeilen. Perfekt gemacht wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss gehören auch ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie über die Treppe. Diese führt in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kitzingen, Kitzingen (97318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügig geschnittene Baugrundstück von ca. 1.036 qm befindet sich in einem Wohngebiet der historischen Weinhandelsstadt Kitzingen, im nordbayerischen Regierungsbezirk Unterfranken.
Kitzingen zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit und flexible Mobilität aus. Verkehrstechnisch erreichen Sie die Stadt über das Autobahnkreuz A7/ A3 und der Bundesstraße 8, die Universitätsstadt Würzburg ist nur 15 Minuten entfernt.

Die attraktive Stadt am Fluss lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Eines der bedeutendsten Bauwerke der Stadt Kitzingen ist die Alte Mainbrücke und der historische Markplatz. Die schöne Altstadt beinhaltet viele kunsthistorische, denkmalgeschützte Objekte. Flanieren Sie in den wunderschönen Parkanlagen oder besuchen Sie das Theater. Durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen wird das Leben in Kitzingen abwechslungsreich und lässt den Alltagsstress vergessen. Das Umland von Kitzingen bietet mit Weinbergen und dem Main aktive Naturerholung für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer.
Neben den wirtschaftsförderlichen Aspekten von unzähligen Geschäften ist Kitzingen gleichzeitig ein familienfreundlicher Wohnort, zahlreiche Schulen bieten höchstes Bildungsniveau für die Jüngsten.

Entdecken Sie einen neuen Lebensraum für sich und Ihre Familie im Herzen von Kitzingen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
662600 €
5.058,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.058,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.064 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.551 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

[URL="https://www.kern-haus.de/koblenz/"]Kern-Haus in Koblenz[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kern Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Sälzerstraße 23-25, 56235 Ransbach-Baumbach
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Partnerschaft
Frau Daniela MöllerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h38c56
Referenznummer: KT 4
Frau Daniela Möller
Kern Bauträger GmbH
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