Maisonette zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche Nauheim 64569

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche

Maria Kutscher

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Moderne Maisonette-Wohnung

Moderne Maisonette-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung und Kaminanschluss

ZUM VERKAUF

Wohnfläche: 110 m² | Zimmer: 4 | Etagen: 2 | Balkon: 20 m² überdacht

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen modernes Wohnen mit hochwertigen Materialien und einzigartigem Design. Ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges und stilvolles Zuhause suchen.

Besonderheiten dieser Wohnung

Offene Wohnlandschaft
. Wohn-/Essbereich: Beeindruckende 5 Meter hohe Decken, perfekt ergänzt durch einen vorbereiteten Kaminanschluss - für gemütliche Abende.
. Küche: Weiße Hochglanz-Küche mit Granit-Arbeitsplatte, großzügiger Kücheninsel (Stauraum beidseitig) und moderner, indirekter Beleuchtung.

Großer, überdachter Balkon
. 18 m² Balkon mit hochwertigen Anthrazit-Fliesen.
. Erweitert mit Glas um 1 Meter, mit Milchglas-Sichtschutz zu den Nachbarn.
. Überdachung durch KD-System mit Sonnensegel - ideal für sonnige Tage.

Durchdachte Zimmeraufteilung
. 2. OG: Elternschlafzimmer mit en-suite-Bad (Mosaikfliesen, Doppelwaschbecken, Dusche mit Glaswand und Mosaik-Badewanne). Zusätzlich ein Gäste-WC.
. 1. OG: Zwei Kinderzimmer, eines davon mit Eckfenster, flexibel als Arbeitszimmer nutzbar.

Luxuriöse Bäder
. 3 Bäder:
. Gäste-WC mit Tageslicht im oberen Stock.
. Gästebad mit Tageslicht und Dusche im unteren Stock.
. Hauptbad mit Badewanne, Glasdusche

Elegantes Treppen- und Lichtdesign
. Treppe mit Echtholzstufen, Sicherheitsglas und Echtholz-Handlauf.
. Highlight: Raumhöhe bis zu 8 Meter mit einer Designer-Leuchte von Moooi.

Zusätzliche Vorteile
. Parken: Ein Stellplatz direkt vor der Tür.
. Stauraum:
. Abstellraum innen mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
. Außenabstellraum als Kellerersatz.
. Perfekte Raumakustik dank offener Decken und hochwertiger Materialien.

Heizart:
Wärmepumpe
Bodenheizung in allen Räumen

Effizienzhaus 55

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nauheim (64569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Nauheim. Die Buslinien 26 und 61 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und ein Einkaufszentrum in dem sich auch Ärzte und eine Apotheke befinden. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Bibliotheken, eine Bar und eine Buchhandlung.
Nauheim verfügt über 5 Kindergärten und 1 Grundschule

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.304,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.304,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.992 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.235 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Maria KutscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3du5a

Referenznummer: PsfYc2ImMP-1#RuxkW