Bürofläche zur Miete

12,22 Euro pro Quadratmeter12,22 €/m²

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45 m²Bürofläche

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Sallern - Gallingkofen, Regensburg / Gallingkofen (93057)

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Diese kleine und flexible Büroeinheit befindet sich in einem modernen familiären Mehrparteienhaus in einer hervorragenden Lage direkt am Naherholungsgebiet "Regen".
Die Einheit verfügt einen separaten Eingang und gliedert sich damit auch etwas von dem sonst wohnwirtschaftlich genutzten Haus ab. Hier befindet sich im Außenbereich auch eine kleine Terrasse, welche ausschließlich von diesem Büro genutzt werden darf.
Das Büro selbst ist vollständig ausgestattet, verfügt neben einem Duschbad, auch über Anschlüsse für eine Waschmaschine wie auch für eine Küche.
Eine schnelle Internetverbindung über Glasfaser liegt ebenfalls an.
Sowohl für Mitarbeiter wie auch für Kunden oder Geschäftspartner, stehen ausreichend freie Stellplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist perfekt für ein Büro geeignet, sowohl die Autobahnen als auch die Bundesstraßen wie auch die Innenstadt sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Stichworte 3 Etagen