Einfamilienhaus in Gyor zu verkaufen!
Die LIDO HOME Gyor-Büro bietet zum Verkauf dieses Einfamilienhaus mit drei Zimmern in hervorragendem Zustand in Gyor-Ménfocsanak!
Das Haus hat eine Fläche von ca. 90 m², mit zusätzlichen 40 m² im Kellerbereich, der in mehrere Räume unterteilt ist.
Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres, fast 40 m² großes Nebengebäude, in dem der Kombikessel für Festbrennstoffe untergebracht ist.
Im Keller wurden zwei halbe Zimmer, eine Dusche und ein WC sowie der Platz für den Gas-Kessel und den Boiler eingerichtet.
Das Grundstück von 770 m² bietet zudem Nebengebäude, ein Holzlager und eine Garage.
Der Gartenbereich ist teils eingezäunt und bietet Platz für Obstbäume und eine Spielwiese für Kinder.
Der vordere Garten, der die Straße zur Haustür hin schmückt, sowie der gut erhaltene Zaun, begrüßen die Spaziergänger.
Das Haus wurde auf einem massiven Fundament mit einem Steinfundament gebaut und befindet sich 6 Stufen über dem Boden.
Es wurde in den 1980er Jahren mit Ziegelwänden gebaut, die vor drei Jahren mit einer 10 cm dicken Außendämmung und Farbanstrich versehen wurden.
Das Dach ist in gutem Zustand, mit Abwasserkanälen rund um das Haus, und der Betonboden hat eine 20 cm dicke Isolierung.
Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend renoviert: Das Badezimmer und das WC wurden komplett renoviert, das elektrische System wurde erneuert, alle Fenster und die Eingangstür zur Straße wurden ausgetauscht, sowie die Wasser- und Abwassersysteme. In einem der Zimmer wurden Einbauschränke installiert, und alle Fenster sind mit Fliegengittern und Rollläden ausgestattet.
Das Haus ist mit einem dreiphasigen Stromnetz ausgestattet (3x25 Ampere), und es gibt auch einen separaten Zähler für Nachstrom.
Die Heizung wird durch einen zentralen Gasboiler, einen Kombikessel für Festbrennstoffe, einen Kamin und einen Kachelofen im Keller bereitgestellt. Das warme Wasser wird durch einen Gasboiler erzeugt.
Das Grundstück verfügt über eine Bohr- und Schachtbrunnen, der zur Bewässerung genutzt werden kann und nach Untersuchung auch zum Trinken geeignet ist.
Vom Windfang aus ist der Zugang zum Dachboden möglich, derzeit mit einer Leiter, aber bei einer Renovierung könnte hier eine Treppe eingebaut werden, da der Boden aus Beton besteht und somit eine Erweiterung möglich ist.
Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt: 3 Zimmer, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Bad, WC, Flur, Windfang, Zugang zum Dachboden. Im Keller befinden sich zusätzlich 2 halbe Zimmer und weitere Räume!
Dieses Anwesen zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten, eine gut ausgeführte Innenausstattung, eine freundliche Umgebung und den Garten sowie Nebengebäude aus, die viele Möglichkeiten bieten.
Es ist sofort bezugsfertig, lasten- und schuldenfrei und erfordert keine größeren Investitionen in seinem aktuellen Zustand!
Es ist eine ideale Wahl für Familien, aber auch für zwei Generationen geeignet, und ich empfehle dieses freundliche Einfamilienhaus allen Interessierten!
