Haus zum Kauf

1700000 €1.700.000 €2.962 €/m²

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574 m²Wohnfläche

862 m²Grundstück

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Pöstlingberg, Linz (4040)

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Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in 4040 Linz-Urfahr.

Die Immobilie hat bis zu 6 Stellplätzen für Ihre Investition.

In der bereits bewilligten Planung sind 8 Wohneinheiten vorgesehen mit insgesamt 574 m² Wohnfläche. Plus ca. 290 m² Außenflächen wie Terrasse/Loggia/Balkon.

Der Bestandskeller des Hauses hat nochmals ca. 146 m² Nutzfläche.

Vor dem Haus gibt es ein Carport und Parkplätze. Das Projekt ist als Ausbauhaus konzipiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Baubewilligung ist vorhanden, was Ihnen Zeit und Aufwand sparen wird. Projektpläne sowie Altbestandspläne sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem einfachen Autobahnanschluss.

Die Umgebung der Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher macht, einschließlich Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien. Ihre zukünftigen Mieter werden sich hier sicherlich wohl fühlen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses Entwicklungsobjekt in einer der aufstrebenden Städte Österreichs.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penzimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 146,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen