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Bürogebäude zur Miete
2240 €Nettomiete zzgl. NK
198 m²Bürofläche

GRILL Immobilien GmbH
Herr Thomas Grill
GRILL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

IHRE Arbeitsstätte - zentrumsnah - sehr guter Infrastruktur-Schnelles Internet möglich!

Kurzbeschreibung Ein Standort mit Perspektive für IHR Vorhaben Objekt Das Bürohaus besteht aus insgesamt 4 Etagen, welche vorwiegend zu Bürotätigkeiten genutzt werden.
Der gesamte Komplex steht unter Denkmalschutz.
Alte Stilelemente konnten im Fassadenbereich erhalten werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wintergartenstraße 11, Zentrum - Ost, Leipzig (04103)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Objekt befindet sich im Zentrum - Ost, in unmittelbarer Nähe zur Rosa-Luxemburg-Straße, einer der großen Ausfallstraßen Leipzigs. Angrenzend ist das bekannte Graphische Viertel von Leipzig, ein Standort mit alter handwerklicher Tradition, und geprägt durch Betriebe des Druck, Verlags- und des Buchhandelgewerbes. Die Verbindung von "Wohnen und Arbeiten" erfüllt das GraphischeViertel mit Leben, schafft zahlreiche Arbeitsplätze und neue Wohnquartiere entstehen. Das Graphische Viertel verfügt über großes innerstädtisches Entwicklungspotential und gilt somit als wichtigste Ergänzung zur Innenstadt.
Der Standort ist von einer erstklassigen Infrastrucktur geprägt.
Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Über die neue B2 ist die Anbindung an die Autobahn A14 günstig gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
2755 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2240 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Provision für Mieter
Für den Mieter provisionsfrei. inkl. MwSt.
Kaution
6.120,00
Weitere Preisinformationen

Die Mieten sind netto ohne Mwst., 1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten Sie Interesse an der Gewerbeeinheit haben, stehen wir Ihnen zu einem Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung.
Gern lassen wir IHRE Wünsche und Vorstellungen einfliesen. Stichworte Gesamtfläche: 198,00 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRILL Immobilien GmbH
GRILL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Brühl 10, 04109 Leipzig
partner badgepartner badge
3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Thomas GrillDein Kontakt
Online-ID: 2h48e5m
Referenznummer: VM-WIGA11-GE03
GRILL Immobilien GmbH
Herr Thomas Grill
GRILL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen