Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 19 Zimmer 383 m²<br/>Wohnfläche 409 m²<br/>Grundstück Straubing Straubing 94315

Monat
19Zimmer
383 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück

Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht ein um Jahr 1970 erbautes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welche sich auf ca. 383 m² Wohnfläche und ca. 409 m² Grundstücksfläche in einer Top Lage in Straubing erstrecken.

In den Jahren 2012 - 2014 fand eine Energetische komplett Sanierung des Gebäudes und der Wohnungen statt.

Die 7 Wohneinheiten erstrecken sich über 4 Etagen plus das Dachgeschoss.

Aufteilung der Wohnungen:
UG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 54,72 m²
EG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62,78 m²
1 Zimmer Appartement mit ca. 21,06 m²
1.OG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 60,71 m²
1 Zimmer Appartement mit ca. 18,18 m²
2.OG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 80,57 m²
DG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83,95 m²

Zudem sind derzeit 6 Wohnungen zeitlich unbefristet vermietet und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Drei Wohneinheiten werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, könnten aber sehr zeitnah vermietet werden.

Mögliche Netto Mieteinnahmen rund 53.000,- € p. A.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

3.524,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilienmakler:

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen! Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 383,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX in Regensburg und OstbayernGewerblicher Anbieter

Prüfeninger Schloßstr., 2, 93051 Regensburg

Herr Mario JehlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h48g5u

Referenznummer: 2341-05606

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf1350000 €1.350.000 €3.525 €/m²Finanzierung ab 5279 €/Monat19Zimmer383 m²Wohnfläche409 m²GrundstückStraubing, Straubing (94315)