Monat
3Zimmer
77,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

MAX³+ in Neuried

Neubauprojekt

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3-Zimmer-Balkonwohnung mit zweitem Bad in Neurieder Top-Lage

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Winteraktion: Zurzeit profitieren Kunden in MAX³+ auf der ganzen Linie von größtmöglicher Sicherheit, satter Zinsersparnis dank Top-Zahlungskonditionen und einem exklusiven Küchengutschein.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 81,95 m² bietet diese moderne Wohnung ausreichend Platz für Home-Office-Lösungen oder junge Familien. Besonders komfortabel: zwei vollausgestattete Bäder ermöglichen einen entspannten Start in den Tag.

Das Wohn-/Esszimmer ist modern geplant mit integriertem, offenem Küchenbereich. Auf ca. 30,72 m² bieten sich viele Möglichkeiten für Alltag, Freizeit und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Walk-In-Dusche sowie komfortablem Handtuchwärmer ausgestattet. Das zweite Bad mit Walk-In-Dusche ist en Suite gelegen mit Zugang vom Schlafzimmer aus.
Das dritte Zimmer eignet sich mit seinen ca. 10,79 m² ideal als Arbeits- oder auch als Kinderzimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Maxhofweg, Neuried, Neuried (82061)

Die Lage von MAX³+ ist ideal für alle, die sowohl ruhig in grüner Umgebung als auch stadtnah wohnen möchten: mit direktem Zugang zu Nahversorgern und schnellen Verbindungen dank der U3/U6 (inkl. Park & Ride) sowie A95 zum Starnberger See und zur Münchner Innenstadt.

Eingebettet zwischen der Isar im Osten, dem idyllischen Würmtal im Westen und dem weitläufigen Forstenrieder Park mit seinem Wildpark sowie dem Starnberger See im Süden, bietet die Gemeinde Neuried auf einmalige Weise einen neuen Lebensmittelpunkt im Grünen.

Neuried hat sich viel eigenständigen Charme bewahrt und verfügt über eine umfassend gewachsene Infrastruktur. Dazu zählt auch das familienfreundliche Angebot mit vielen Kindertagesstätten, zahlreichen Spielplätzen, Grundschule und einem eigenen Sportverein.

Zugleich macht der nahtlose Übergang zur Metropole München mit all ihren Vorteilen in Bezug auf den eigenen Arbeitsplatz und einem Cityleben mit Kunst & Kultur, Shopping und Kulinarik diese Lage bei ihren Bewohnern so beliebt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

869900 €

11.230,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.230,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.875 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.314 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

JETZT TERMIN VEREINBAREN Im schönen Südwesten von München schreitet der Innenausbau der modern und komfortabel ausgestatteten Eigentumswohnungen von MAX3+ weiterhin zügig voran, sodass die ersten künftigen Bewohner bereits im Frühjahr 2025 einziehen können. Bereits über die Hälfte der Wohnungen sind vergeben.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einem Besuch der Musterwohnung vom hohen Standard der Qualitätsausstattung mit Naturholzböden, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen und vielen weiteren Wohnkomfort-Extras. Sie werden begeistert sein. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin! Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HI Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Seidlstraße 23, 80335 München

Firma HI Wohnbau GmbH – MAX3+Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4dd56

Referenznummer: max3plus-7

Firma HI Wohnbau GmbH – MAX3+

HI Wohnbau GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei869900 €869.900 €11.230 €/m²Finanzierung ab 3445 €/Monat3Zimmer77,5 m²Wohnfläche1.GeschossMaxhofweg, Neuried, Neuried (82061)