Wohnen und Investieren zugleich - Vermietetes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus im Paket
Dieses Immobilienangebot bietet eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Es umfasst ein Paket aus einem Mehrfamilienhaus sowie einem freistehenden Einfamilienhaus, das sowohl wirtschaftliche Vorteile als auch persönliche Wohnperspektiven eröffnet.
Das Mehrfamilienhaus wurde bis in die 1990er Jahre sukzessive erweitert und modernisiert und beherbergt insgesamt sieben ansprechende Wohneinheiten. Durch seine zentrale Lage und die solide Bausubstanz verspricht es stabile und nachhaltige Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ursprünglich aus dem Jahr 1992 stammt und seither modernisiert wurde. Für Investoren besteht die Möglichkeit, durch weitere Sanierungen die Mietrendite zu steigern und die Immobilie langfristig aufzuwerten.
Zusätzlich gehört zu diesem Angebot ein charmanter Winkelbungalow aus dem Jahr 1978, der sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet. Ruhig und naturnah hinter dem Mehrfamilienhaus gelegen, bietet er ein ideales Zuhause für Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen. Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während das offene Raumkonzept vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das besondere Potenzial dieses Immobilienpakets liegt in seiner Flexibilität: Während das Mehrfamilienhaus eine stabile Ertragsquelle darstellt, bietet der Winkelbungalow die perfekte Möglichkeit zur Selbstnutzung in idyllischer Lage. Beide Objekte überzeugen durch eine solide Bauweise und attraktive Entwicklungsperspektiven, was sie zu einer lohnenden Investition macht.
Für Käufer, die eine rentable Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur eigenen Nutzung verbinden möchten, stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar, zwei Wohnkonzepte in idealer Weise zu vereinen.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
479000 €479.000 €
907,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 528,00 m², vermietbare Fläche: 528,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein
