Haus zum Kauf

239000 €239.000 €1.328 €/m²

Finanzierung ab 1004 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.117 m²Grundstück

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Lenzen, Lenzen (Elbe) (19309)

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Willkommen in diesem gut gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Angebot gehört ein großzügig bemessenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 727 m² plus ca. 390 m² leerstehendes Bauland, das Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Dieses ansprechende Objekt zum mehr als fairen Preis, kombiniert geschickt traditionelle Wohnflächen mit potentiellen Geschäftseinheiten. Es eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Einsatzmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen oder zur eigenen Nutzung - hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen.

Die außergewöhnliche Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem renditestarken und vielseitigen Objekt suchen. Das Gebäude bietet sowohl für private als auch kommerzielle Nutzungen Raum und kann leicht an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.

Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur aus, wodurch sowohl die Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs als auch die Anziehungskraft für gewerbliche Mieter gesichert ist. Eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnähe schafft eine lebendige Nachbarschaft, von der sowohl künftige Bewohner als auch Geschäftsleute profitieren werden.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine ideale Adresse für alle, die nach einer soliden und flexiblen Investitionsmöglichkeit suchen. Es vereint Wohnkomfort und gewerbliche Möglichkeiten in einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 195,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, Baujahr: 1820, Gas-Heizung

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 804,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg