Coworking Space zur Miete

12,80 Euro pro Quadratmeter12,80 €/m²

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78 m²Bürofläche

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Planungsbezirk 103, Straubing (94315)

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Lichtdurchflutete Gewerbefläche in zentraler Lage - vielseitig nutzbar als Büro, Praxis oder Studio**

Wir bieten Ihnen eine vielseitige, großzügige und moderne Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 78 m², die ab sofort zur Vermietung bereitsteht. Diese einladende Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Studentenwohnheims und bietet durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:

Die lichtdurchflutete Gewerbefläche ist dank der großzügigen Fensterfront besonders freundlich und einladend. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Büro: Schaffen Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld für kreative Teams oder administrative Tätigkeiten.
- Praxis: Optimal für Gesundheitsdienstleister wie Physiotherapeuten, Heilpraktiker oder Psychologen.
- Yoga- und Tanzstudio: Die offene Gestaltung und die angenehme Raumhöhe machen die Fläche perfekt für Sport-, Bewegungs- und Entspannungskurse.
- Kreativ- oder Beratungsräume: Ideal für Coaches, Designer oder andere Branchen, die eine stilvolle und ruhige Arbeitsumgebung schätzen.

Ausstattung und Details
- Separater Eingang, der eine unabhängige Nutzung der Einheit ermöglicht.
- Großzügige Fensterfronten für maximale Tageslichtausnutzung.
- Hochwertiger und pflegeleichter Bodenbelag, der sich für verschiedenste Nutzungskonzepte eignet.
- Barrierefreier Zugang direkt von der Straße aus, was die Fläche besonders kundenfreundlich macht.
- Bis zu 5 Stellplätze im Hof stehen zur Verfügung, die Sie für jeweils 30 € pro Monat/Stellplatz separat anmieten können.
- Eine kleine Pantry-Küche, die für Pausen oder die Zubereitung kleiner Speisen bestens geeignet ist.
- Ein modernes Bad mit WC, das den Komfort der Einheit abrundet.


Highlights und Vorteile


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer **attraktiven, modernen Gewerbefläche**. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Objekts!

**Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Termin zu vereinbaren.**

Sonstiges Das Studio/Büro kann im Rahmen eines Co-Working Konzepts tageweise und/oder flächenweise angemietet werden. Angaben vom Eigentümer Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen.