Wohnung zur Miete

811.6 €812 €Nettokaltmiete

---

2Zimmer

61,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Volksfeststraße 8, Linz, Linz (4020)

---

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Besichtigung ab sofort möglich!

Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Küche und 2 Balkonen in der Innenstadt!

Ab sofort ist in einem wunderschönen Stadthaus im 2. OG (Halbstocklift) diese tolle Wohnung zu vermieten. Nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt, bietet die Lage alle Vorteile einer Innenstadtwohnung: Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt!

Neben der tollen Lage verfügt die Wohnung auch über eine Altbau typische Raumhöhe und den damit verbundenen Flair. Auf Grund einer umfassenden Sanierung jedoch auch über eine zeitgemäße Ausstattung: Hochwertige Einbauküche (Bora, Bosch Geräte), schöne Holzböden in den Wohnräumen, moderne und sehr großzügige Badgestaltung, 2 Balkone in den Innenhof!

Raumaufteilung Top 3:

- Vorraum/Diele
- Großes Tageslicht - Bad mit Dusche, WC und Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Küche (neu möbliert - ablösefrei) und Zugang zum zweiten Balkon
- Schlafzimmer

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inklusive!

Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt (nach Verbrauch) vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 oder dirisamer@projektas.at gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	811,6	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	188,4	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	100
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1100

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	47.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.0

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,87 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr