*** NEUBAU 2025 *** Traumhafte Doppelhaushälfte in Hannover Seelhorst mit Garten & Dachterrasse!
*** NEUBAU 2025 *** Auf Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé mit Grundrissen und Grundstücksdaten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Hannover Seelhorst: Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, Baujahr 2025, besticht durch ihre hochwertige, massive Bauweise und den Komfort eines Erstbezugs. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² erstrecken sich zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Raumangebot bieten. Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch ein Gäste-WC, gewährleisten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.
Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und so ein modernes Wohnambiente schafft. Der Außenbereich punktet mit einer gemütlichen Terrasse im Erdgeschoss und einem einladenden Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine sonnige Dachterrasse eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, den Ausblick in der ruhigen Lage am Seelhorster Stadtfriedhof zu genießen.
Erleben Sie effiziente Energieversorgung durch eine moderne Wärmepumpe, während optionale PV-Anlagen auf dem Flachdach Ihre Energieunabhängigkeit unterstützen können. Die Fassade ist durch einen modernen Putz akzentuiert, der Eleganz und Schutz perfekt vereint. Zudem steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Diese Immobilie bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Freuen Sie sich auf einen Einzug ab ca. September 2025 und sichern Sie sich jetzt schon Ihr Traumhaus in Hannover!
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
frei ab 01.09.2025
Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kein Keller
Barrierefrei
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
620000 €620.000 €
4.062,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz<br/>
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4.062,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.719 €/m²
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6.582 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
