Bauernhaus zum Kauf 225.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück Göllsdorf Rottweil / Göllsdorf 78628

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in Göllsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Bauernhaus in idyllischer Lage in Rottweil / Göllsdorf, das naturverbundenes Wohnen mit sonnigem Garten und traditionellem Flair vereint. Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus aus dem Jahr 1920 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche reichlich Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf insgesamt sechs Zimmer verteilen sich unter anderem vier gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Bad, ein separates WC und Zugang zu einem Balkon. Über das Zwischengeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei zusätzliche Zimmer und ein weiteres WC. Stauraum ist dank eines großzügigen Dachbodens und einer Garage im ehemaligen Ökonomie-Teil, die viel Platz und Möglichkeiten zur Nutzung nach oben bietet, reichlich vorhanden. Der Keller bietet weiteren Stauraum und dort befindet sich auch der Technik Raum und die Öltanks.Der sonnige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen und ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber. Dieses besondere Anwesen ist nach Absprache verfügbar und bietet eine einmalige Chance für all jene, die ein einzigartiges Projekt anpacken wollen und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interessen geweckt? Dann sprechen Sie mit uns über einen Besichtigungstermin.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Nach Absprache
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.323,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.323,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.402 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.431 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 225.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 22.500,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: ca. 197.500,- €
Zinssatz eff. ca.: 4,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
monatl. Rate: ca. 905,- €

Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung! Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut KaiserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h4r75c

Referenznummer: 4523