Wohnung 98m2 zum Kauf - Zadar, Vir
VIR, LUXURIÖSER NEUBAU VON WOHNUNGEN MIT MEERBLICK, ca. 200 m zum Meer!
Wir vermitteln den Verkauf luxuriöser Neubauwohnungen auf der Insel Vir, in einem Wohngebäude mit wunderschönem Blick auf das Meer und nur ca. 200 m vom Meer, einem angelegten Strand und einer Promenade am Meer entfernt.
Das Projekt besteht aus 3 identischen freistehenden Gebäuden mit 3 Wohnungen in jedem Gebäude, einer geräumigen Zweizimmerwohnung auf jeder Etage (P+2). Ein Gebäude wurde verkauft, Wohnungen in einem anderen Gebäude stehen zum Verkauf.
Die Wohnung S 1 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, Bruttofläche 98,38 m2, Nettowohnfläche 84,16 m2. Zu dieser Wohnung gehört auch ein privater Garten von 140 m2, sodass die Nettofläche dieser Immobilie in Wirklichkeit 98 m2 beträgt, während die Bruttofläche 238 m2 beträgt.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (36,46 m2), 2 separaten Schlafzimmern mit jeweils ca. 11 m2, wobei ein Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt, das andere Badezimmer, einem Abstellraum und einer geräumigen überdachten Terrasse von 28,25 m2 (netto zur Berechnung 14,13 m2) mit wunderschönem Blick auf das Meer.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze, außerdem verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen Garten, während die Wohnung im 2. Stock über eine Dachterrasse verfügt.
Technische Information:
- Das Projekt befindet sich in der Bauphase, die Fertigstellung der Arbeiten ist für Beginn der Saison 2024 geplant.
- Alle Wohnungen werden klimatisiert sein
- Die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine überdachte AB-Außentreppe
Fundamente aus Stahlbeton 60 cm breit, 97 cm tief gegenüber dem umliegenden Gelände, -- - 60 cm dicker Fundamentstreifen
- Tragende Außen- und Innenwände werden aus 25 cm dicken Ziegelblöcken und Trennwände aus 10 cm dicken Ziegelblöcken gebaut
- Deckenplatten werden aus Stahlbeton mit einer Dicke von 18 cm hergestellt
- Die letzte Schicht des Bodens besteht je nach Raum aus Parkett und Keramikfliesen
- Die Fassade wird im WDVS-System auf Basis von 10 cm dickem EPS hergestellt
- Das Flachdach wird aus einer Dampfsperrschicht, Fallbeton, XPS-Platten mit einer Dicke von 12 cm, einer wasserdichten Membran und Keramikfliesen hergestellt
- Zimmerei aus abwaschbaren PVC-Profilen, verglast mit IZO-Glasrinnen und Dacheinfassungen aus verzinktem Blech
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromanschluss
- WASSERVERSORGUNG: ES GIBT KEINE ÖFFENTLICHE WASSERVERSORGUNG, aber es gibt ein vergrabenes Trinkwasserreservoir, das für das umliegende Gelände wasserdicht ist. Neben dem Wasserreservoir ist ein 300-l-Hydrophor mit Hydrophorpumpe und weiteren Armaturen errichtet. Es ist geplant, eine Vorbereitungsleitung für den künftigen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung zu verlegen
- KANAL/ENTWÄSSERUNG: ES GIBT KEIN ÖFFENTLICHES KANALNETZ. Die Sanitärentwässerung wird mit einer Vorrichtung zur biologischen Wasserreinigung und einem Schluckbrunnen gelöst.
Weitere Wohnungen zum Verkauf:
S 1 - 1. OG : 98 m2 brutto, netto 84 m2 mit Garten, Preis 277.200,00 Euro
S 3 - 2. OG: Brutto 201,68 m2, Netto 109,54 m2 Preis 359.700 Euro
HINWEIS: Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person, daher muss der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer von 3 % zahlen.
Für mehr Informationen:
Smiljana Drk, lizenzierte Agentin
CENTURY 21 IMMOBILIENFÜHRER
T: + 385 98 492 873
E-Mail: smiljana.drk@c21.hr
Herausgegeben von: ZADAR, B.J. Jelacica 1
VIR, Put Bunara 11
ROGOZNICA, A. Starcevica 4
