Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €1.116 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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7Zimmer

223,1 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Weberstraße 18, Holzminden, Holzminden (37603)

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ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: Wohn- und Geschäftshaus in Holzminden
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Holzminden. Die Immobilie wurde 1991 nach einem Brandschaden komplett neu errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank langfristiger
Vermietung erzielt sie ein Jahresnettoeinkommen von 17.940 Euro.

Flächenaufteilung:

• Erdgeschoss: Gewerbeeinheit: ca. 90,35 m² - 594€
• 1. Obergeschoss: Wohnung mit Balkon: ca. 68,49 m² - 500€
• 2. Obergeschoss: Wohnung: ca. 64,24 m² - 400€

Das Erdgeschoss beherbergt eine etablierte Gewerbeeinheit mit großzügiger
Verkaufsfläche, Büro, Abstellraum und Kundentoilette. Der straßenseitige,
ebenerdige Eingang sowie die großen Fensterfronten sorgen für eine
freundliche und einladende Atmosphäre.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind über ein separates Treppenhaus zugänglich und bieten den Mietern hohen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der energieeffizienten Bauweise und der attraktiven Lage nahe der
Fußgängerzone bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Betriebskosten werden gemäß den Mietverträgen auf die Mieter umgelegt.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner:
David Dück: 0173 530 22 94
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


AUSSTATTUNG:
- Gas Etagenheizung
- 3 Badezimmer
- 7 Zimmer
- Elektroleitungen / Verteiler NEU
- 3 Schleppgauben
- Verkaufsfläche im EG
- Separates Treppenhaus
- Fensterbänke Naturstein
- Balkon
- Kunststoff Fenster
- Fenster 2-fach Verglasung
- Wendeltreppe mit Natursteinbelag
- Telekom, Vodafone und VDSL Kabel (250 MBit/s
Download / 40 MBit/s Upload)

PROVISION Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (DaVision Immobilien UG und ggf. deren Beauftragter) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluß:
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da die Angaben und Unterlagen von den Eigentümer kommen.
BESICHTIGUNGSTERMINE Jederzeit nach Absprache:
David Dück: 0173 530 22 94