Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

1600 €1.600 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

138 m²Bürofläche

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Kahrstr. 93, Holsterhausen, Essen (45130)

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Objektbeschreibung Wirklich gut und sorgsam gepflegtes Haus in sehr sichtbarer Lage,
hier: barrierefreie 138 m² im EG mit eigenem Eingang
Fenster aus 2014 in Kunststoff mit Isoverglasung,
Fassade gedämmt,
Heizung: eigene Gas-Brennwert-Therme aus 2014, (im Keller)
die Elektrik wurde erneuert und genügt neuzeitlichen Ansprüchen.
abgehängte Akustikdecke mit integrierten Beleuchtungselementen,
Oberböden: lichtgrauer Laminatboden,
Da diese Räume früher auch mal als Bankfiliale dienten, wurden baulich damals entsprechende Sicherheitsmaßnahmen vorgenommen.
Es gehört ein großer Keller zum Angebot.
2 getrennte, moderne WC m. Hänge-WC u. Handwaschbecken,
vorne 1 sehr großer, im hinteren Teil 2 kleinere Räume mit viel Fensterfläche,
eine mögliche Grundrissaufteilung wäre hier sehr flexibel.
Einer der beiden hinteren Räume hat alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche.
Die bereits sehr ansehliche Fassade wird nochmals aufgefrischt, sobals das Wetter dies zulässt. Die Malerfirma ist bereits beauftragt.


Raumaufteilung Großer, saalähnlicher Raum im vorderen Bereich zur Straßenseite,
2 weitere Räume dahinter, 1 Raum davon mit Wasserzu-und Ableitung und Fliesenboden unter dem Laminat.
Ursprünglich als Gaststätte betrieben, dann zur Bankfiliale umgebaut, dann lange Jahre als Miss-Sporty-Studio genutzt, stehen diese Räume zur Neuvermietung an.
Wenn ein überzeugendes Geschäftskonzept dargelegt wird, sind die Eigentümer durchaus verhandlungsbereit bei der anfänglichen Mietforderung.

Besichtigungen u. Dies u. Das Wenn dieses Angebot für Sie interessant ist, senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihrer Adresse und Rufnummer. Wir rufen Sie sehr zeitnah zurück.
Dieses Angebot bearbeitet bei uns Herr Kehm. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die hier gemachten Angaben wurde mit der gebotenen Sorgfalt erhoben, wir können aber keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, da wir weitgehend auf Auskünfte von 3. Seite angewieden sind. Wir stehen zu vertiefenden und belegbaren Recherchen gerne zur Verfügung. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs