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allkauf Handelsvertretung

Villa zum Kauf · provisionsfrei
386000 €2.316 €/m²
5Zimmer
166,7 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Herr Peter Westerhoff
allkauf Handelsvertretung
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Luxus-Villa nach Maß: Ihr Traumhaus in Borgentreich

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Borgentreich! Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und jeden Tag von der luxuriösen Ausstattung und dem durchdachten Raumkonzept begeistert sind. Diese großzügige Villa umfasst beeindruckende 166,69 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Villa ist so konzipiert, dass sie vollständig nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird - vom Grundriss bis hin zu den kleinsten Details. Mit vier Schlafzimmern haben Sie und Ihre Liebsten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während die zwei modernen Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Hier können Sie ungestört entspannen oder Ihre Gäste herzlich empfangen. Das großzügige Grundstück von 620 m² ermöglicht Ihnen nicht nur einen großen Garten zum Entspannen oder Spielen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Außenanlagen ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie eine Oase der Ruhe direkt vor Ihrer Tür! Die elegante Bauweise dieser Villa vereint modernes Design mit Funktionalität und Nachhaltigkeit. Die gewählte Befeuerungsart über eine effiziente Wärmepumpe sorgt nicht nur für behagliche Wärme an kalten Tagen, sondern ist zudem umweltfreundlich und kostensparend im Betrieb. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es hohe Energieeffizienzanforderungen erfüllt. Dies garantiert Ihnen niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Raumklima. Erleben Sie ein modernes Wohnerlebnis in einem einzigartigen Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine Ausstattung besticht.

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Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung dieser Traumvilla lässt keine Wünsche offen! Von hochwertigen Bodenbelägen bis hin zu einer modernen Fußbodenheizung - alles kann nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden. Entscheiden Sie selbst, ob Sie edlen Parkettboden für Gemütlichkeit oder stilvolle Fliesen für einen eleganten Look bevorzugen. Beide Optionen bieten zahlreiche Vorteile: Holzfußböden sorgen für ein warmes Raumgefühl und sind angenehm fußwarm im Winter, während Fliesen besonders pflegeleicht sind und einen modernen Akzent setzen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch aktiv zur Reduzierung Ihres ökologischen Fußabdrucks beiträgt. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden aus Aluminiumlamellen - dies sorgt nicht nur für optimalen Lichtschutz, sondern auch für eine hervorragende Dämmung der Räume. Zusätzlich genießen Sie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, was den Räumen eine luftige Atmosphäre verleiht.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Borgentreich, Borgentreich (34434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ich bin euer Ansprechpartner für diese Region. Wenn ihr mit mir und allkauf bauen möchtet, unterstütze ich euch kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Dabei berücksichtige ich eure Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen eures finanziellen Budgets.
Grundstück: regionale Preise einkalkuliert, jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete euch einen kostenfreien Grundstücksservice an.
Ihr besitzt bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lasst uns gemeinsam planen, welches Haus auf eurem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein frei stehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Lasst uns gemeinsam euer persönliches Traumhaus realisieren!
Peter Westerhoff - IHK zertifizierter Verkaufsberater
Mobil: 0173-9955841
E-Mail: peter.westerhoff@allkauf.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
386000 €
2.315,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.315,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
452 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.258 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Villa wird als Ausbauhaus angeboten - das bedeutet maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses! Nutzen Sie die Gelegenheit zur individuellen Planung oder entscheiden Sie sich für eines unserer Dienstleistungspakete: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir unterstützen Sie je nach Wunsch bei Ihrem Bauprojekt! Wenn Sie handwerklich begabt sind, können Sie mit dem Paket HEIMWERKER maximal Kosten sparen. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und helfen Ihnen dabei, Ihre Ideen umzusetzen. Bei uns profitieren Sie zudem von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis sowie einer garantierten Fertigstellung Ihres Traumhauses innerhalb kurzer Zeit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/peter-westerhoff/"]allkauf - Peter Westerhoff[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

allkauf HandelsvertretungGewerblicher Anbieter
Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
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Partnerschaft
Herr Peter WesterhoffDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5kv56
Referenznummer: 34434 Borgentreich 5024 CityVilla 6
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