Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.007 €/m²

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

295 m²Grundstück

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Györ

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Das Büro Lido Home in Gyor bietet dieses NEU GEBAUTE DOPPELHAUS in einem der beliebtesten Stadtteile von Gyor, in Bácsa, zum Verkauf an.

Beide Haushälften wurden aus hochwertigen Materialien in Premium-Qualität errichtet. Aktuell werden die Immobilien in einem erweiterten heizfertigen Zustand angeboten, jedoch kann der Bauträger die schlüsselfertige Fertigstellung nach den individuellen Bedürfnissen der Käufer in kurzer Zeit übernehmen.

Eigenschaften der ersten Wohneinheit:

Wohnfläche: 134,46 m²
Terrasse: 14,10 m²
Balkon 1: 4,30 m²
Balkon 2: 7,05 m²
Grundstück: 305 m² (davon 200,00 m² Hof, inklusive 137,00 m² begrünbare Fläche)
3 Stellplätze
Gesamtfläche: 147,18 m² netto

Eigenschaften der zweiten Wohneinheit:

Wohnfläche: 134,46 m²
Terrasse: 14,10 m²
Balkon 1: 4,30 m²
Balkon 2: 5,64 m²
Grundstück: 295,00 m² (davon 192,00 m² Hof, inklusive 130,00 m² begrünbare Fläche)
3 Stellplätze
Gesamtfläche: 146,48 m² netto

Heizsystem und Energieeffizienz:
Beide Immobilien sind mit einer Gas-Zirkulationsheizung ausgestattet, verfügen über eine individuell regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen und separate Zähler für alle Versorgungsanschlüsse. Dank der invertergesteuerten Kühl-/Heizklimaanlagen haben die Häuser die Energieeffizienzklasse AA erreicht.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC), Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Flur, Treppenhaus und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den umschlossenen Hof. Die 3 Stellplätze sind von der Straßenseite zugänglich.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne), separates WC, Flur und 2 Balkone.

Lage und Umgebung:
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die nicht aus der Stadt aufs Land ziehen möchten, aber dennoch einen eigenen Garten genießen wollen. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, wie die renommierte Audi-Schule, das Árkád-Einkaufszentrum oder die Innenstadt von Gyor.

Das Doppelhaus ist groß genug, um bequem zwei Generationen unterzubringen. Es besteht auch die Möglichkeit, beide Einheiten zusammen zu erwerben.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung