Praxis zur Miete · provisionsfrei

1740 €1.740 €Nettomiete zzgl. NK

---

6Zimmer

120 m²Bürofläche

---

Wedel (22880)

---

Renovierte Praxisräume in zentraler Lage von Wedel zu vermieten

Sichern Sie sich jetzt einen erstklassigen Standort für Ihre Praxis! In der Bahnhofstraße, mitten im Herzen von Wedel. Die Immobilie eignet sich für Physiotherapie, Fachärzte oder andere medizinische und therapeutische Dienstleistungen, die von einer zentralen Lage mit hoher Sichtbarkeit und idealer Anbindung profitieren möchten.

Die Praxis wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und überzeugt mit einem zeitgemäßen Design, das Funktionalität und Ästhetik vereint. Helle, einladende Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung, ob für Behandlungsräume, Büros oder einen großzügigen Empfangsbereich.

Vorteile auf einen Blick:
Perfekte Lage: Die Praxis befindet sich in der stark frequentierten Bahnhofstraße, nur wenige Schritte vom Bahnhof und Bushaltestellen entfernt. Dadurch ist sie sowohl für Patienten mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar.
Renoviert und bezugsfertig: Hochwertige Materialien, moderne Beleuchtung und ein durchdachtes Raumkonzept machen diese Praxis zu einem echten Highlight.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob z.B. Physiotherapie oder Facharztpraxis - die Räumlichkeiten sind für unterschiedlichste medizinische und therapeutische Anforderungen geeignet. Der Zugang zur Praxis erfolgt über einen Aufzug.
Attraktive Umgebung: Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, sowie ausreichend Parkplätze in 5 Minuten Entfernung am Spitzerdorfer Marktplatz.
Praxisdetails:
Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m², ideal aufgeteilt in:

Empfangs- und Wartebereich
Mehrere Behandlungsräume mit flexibler Gestaltung
Personalraum/Teeküche
Sanitäre Anlagen
Mietkonditionen:

Nettokaltmiete: 1.740 EUR/Monat
Nebenkosten: 540 EUR/Monat
Verfügbar: ab sofort oder nach Vereinbarung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine repräsentative Praxis in bester Lage von Wedel!
Wir laden Sie herzlich ein, die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Ihr neuer Praxisstandort wartet - zentral, modern und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten!

Sonstiges HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Wunderlich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021