Bürofläche zum Kauf

199000 €199.000 €

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3Zimmer

160 m²Bürofläche

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Rheydt, Mönchengladbach (41236)

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Die angebotene Immobilie sind Gewerbeflächen in einem gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1972. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist B und es steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (Wärmepumpe)die Immobilie befindet sich auf der Erdgeschossebene, jedoch einige Stufen zur
Empore.

Die Gewerbeflächen verfügen über insgesamt 3 Zimmer, Bad, Gäste WC, Küche, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf genutzt werden. Durch die großen Fensterfronten gelangt ausreichend Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Vor der Einheit gibt es eine große Terrasse.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und ist daher ideal für Gewerbetreibende (Praxis/Büro etc) geeignet. Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Durch den gepflegten Zustand des Gebäudes sowie die praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einer funktionellen und gut gelegenen Gewerbefläche sind.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Stadtzentrumslage