Ferienapartment in Bensersiel ANNA KÜSTE Deichhäuser
Objektbeschreibung
Im Herzen von Bensersiel, nicht weit entfernt von Hafen und Strand, befinden sich in zentraler Lage die ANNA KÜSTE Deichhäuser. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich im direkten Umfeld. Jedes der 1972 errichteten Häuser beherbergt auf 3 Geschossen 15 Ferienwohnungen mit Terrassen bzw. Loggien. Alle Häuser wurden 2016/2017 umfangreich saniert und komplett mit Möbeln fertig eingerichtet.
Die Firma Upstalsboom bietet mit über 40-jähriger Erfahrung in der Vermietung und Vermittlung von Ferienwohnungen ein professionelles touristisches Management und übernimmt die Vermietung für Sie. Als Kapitalanlage mit touristischer Vermarktung ist aktuell eine 4-wöchige Eigennutzung möglich.
Die gesamte Ferienanlage ANNA KÜSTE Deichhäuser bietet den Feriengästen: - Ruheraum - Poolgröße: 175 m2 - Sauna - Dampfbad - E-Bike Ladestation - Spielplatz - Trockner (in der Anlage) - Waschmaschine (in der Anlage) - Infrarotsauna - Fahrradabstellplatz
Raumaufteilung
Die moderne und helle Ferienwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Deichhauses 2, im Herzen von Bensersiel, nur 500 Meter vom Sandstrand und der Nordsee entfernt.
Die ca. 61 m² große 3-ZimmerFerienwohnung ist für bis zu 5 Personen geeignet und verfügt über einen überdachten Balkon in Süd-Lage. Hier lässt sich den ganzen Tag das wohltuende Meeresklima des Nordseeheilbades genießen.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet eine voll ausgestattete offene Küchenzeile mit Geschirrspüler, Gefrierfach, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher und Mikrowelle mit Backfunktion, einen großen Flatscreen-TV mit CD-Player und eine HiFi-Anlage mit Bluetooth. Die Ferienwohnung verfügt über einen Esstisch für 5 Personen und einen behaglichen Sitzbereich. Es stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung; eines mit einem Boxspring-Doppelbett und eines mit zwei Boxspring-Einzelbetten.
Im stilvollen Badezimmer befinden sich eine große Dusche sowie ein Waschtisch mit Föhn und Kosmetikspiegel. Nach einem erlebnisreichen Urlaubstag entspannt ihr auf dem überdachten und mit Gartenmöbeln ausgestatteten Balkon.
Das geschmackvoll eingerichtete Nichtraucher-Wohnung verfügt über WLAN.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.081,97 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
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4.081,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.783 €/m²
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6.051 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
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Für weitere Unterlagen, Fragen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hopster (Tel.: 05921-3083725) gerne zur Seite.
weitere Informationen
Auf der Webseite vom Betreiber Upstalsboom finden Sie weiterführende Informationen zur Ferienwohnung, der Anlage und der Urlaubsmöglichkeiten:
https://www.upstalsboom-ferienwohnungen.de/nordsee/bensersiel/bsak2-34
Umsatzsteueroption
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis inkl. Inventar netto 249.000 €.
Der Verkauf der Immobilie zur Vermietung der Ferienimmobilie erfolgt zum Netto-Kaufpreis (ohne MwSt.). Umsatzsteueroption: die auf den Kaufpreis entfallende MwSt., wird gleichzeitig als Vorsteuer in Abzug gebracht, sodass sich abzuführende MwSt. und anzurechnende Vorsteuer aufheben.
