Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

11,51 Euro pro Quadratmeter11,51 €/m²

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3Zimmer

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Baden (2500)

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Gartenwohnung in einem denkmalgeschützten; sehr stilvollen Altbau direkt im Badener Zentrum. Ab sofort  verfügbar.

 Parkplatz optional für ca 85,- monatlich vor der Haustüre vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Badener Fußgängerzone mit all ihrer Infrastruktur. Die 86m² Wohnfläche teilen sich auf ein sehr großzügiges Vorzimmer, eine Küche (es kommt für die Neu-Vermietung eine NEUE EINBAUKÜCHE hinein (nach Gestalltungs-Wünschen des neuen Mieters), einen großen Wohnbereich  (mit leicht abgegrenzten Esszimmer / Essbereich) mit direktem Zugang in den eigenen Garten mit Süd-Terrasse, ein Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, ein Bad (mit Dusche und Wanne) und eine separate Toilette auf.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein schönes Altbau-Flair mit hohen Räume kombiniert mit Stuckatur mitten in der Innenstadt aus. 

Der eigene Garten (barrierefrei von der Wohnung aus zu begehen)  bietet Ruhe und Platz zur Erholung. Haustiere sind erlaubt..

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gas-Therme. 

Bei Interesse bitte ich um eine schriftliche Anfrage. Gerne auch ein E-Mail auf: georg.hager@fischerimmo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 86,00 m², Nutzfläche: 86,00 m², Grundstücksfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Niederösterreich