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Bürofläche zur Miete
650 €Nettomiete zzgl. NK
65 m²Bürofläche

Vilgertshofer Home GmbH
Vilgertshofer Home GmbH
Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH
Vilgertshofer Home GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Büro-/Praxisfläche in Alling bei München

Die kleine Bürofläche besteht aus zwei Zimmern: Ein größerer Raum bietet ausreichend Platz für die Arbeitsbereiche (ca. 4 Arbeitsplätze), während das kleinere Zimmer sich ideal als Archiv- oder Besprechungsraum eignet. Das kleinere Zimmer hat leider kein Fenster, was es zu einem ruhigeren Arbeitsbereich macht. Die Büroeinheit ist zusätzlich mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, die für kleine Pausen oder Mahlzeiten genutzt werden kann. Ein separates WC sorgt für den nötigen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse, die sich im Innenhof befindet. Diese lädt zu entspannten Pausen und zum Verweilen an der frischen Luft ein, um den Arbeitstag aufzulockern. Die gesamte Fläche ist funktional gestaltet und bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre.

Bezug ist ab 01.01.2025 möglich.

Option zur Umsatzsteuer: Die Miete für die Gewerbefläche versteht sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer). Der Mieter verpflichtet sich, die jeweils gültige Umsatzsteuer auf den Mietbetrag zu entrichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Am Sonnenlicht 2, Alling, Alling (82239)
Die Gewerbefläche befindet sich in Alling, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Alling vereint ruhiges, naturnahes Wohnen und Arbeiten mit einer hervorragenden Anbindung an das Münchener Umland und die bayerische Landeshauptstadt. Die Nähe zu Fürstenfeldbruck sowie zu Germering und München macht Alling zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sowohl von der Ruhe des Umlandes als auch von der guten Erreichbarkeit der Großstadt profitieren möchten.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die nahegelegene A96 (München-Lindau) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und zum Ammersee. Der Bahnhof in der nahegelegenen Stadt Germering bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung nach München. Zudem bestehen Busverbindungen nach Fürstenfeldbruck und die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

UMGEBUNG:
Alling bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf finden sich in Alling sowie in den benachbarten Gemeinden alle wichtigen Einrichtungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Dienstleister.

Preise

Warmmiete
800 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
650 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Monatsgrundmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 650,00 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vilgertshofer Home GmbH
Vilgertshofer Home GmbHGewerblicher Anbieter
Am Hartholz 1, 82239 Alling
Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH
Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2h5yr52
Referenznummer: 2024-258
Vilgertshofer Home GmbH
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Vilgertshofer Home GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen