Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

500 €500 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

53,4 m²Bürofläche

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Waldschlößchenstr. 24, Radeberger Vorstadt (Angelikastr.), Dresden (01099)

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Das 2-Zimmer-Büro bzw. die 2-Zimmer-Praxis befindet sich auf der linken Seite einer Gewerbegemeinschaft im 1.OG rechts eines ca. 1900 erbauten und Mitte der 90er Jahre sanierten und denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses in 01099 Dresden. Das Büro bzw. die Praxis mit 41,13 m² ist zur Radeberger Straße ausgerichtet. Dieses ist in einen kleinen und einen großen Raum geteilt. Der kleine Raum eignet sich u.a. für Archiv, Lager und / oder Teeküche. Zum Büro bzw. der Praxis gehören die anteiligen Flächen von Flur bzw. Empfangs-/Warteraum (16,79 m² = 50% Anteil 8,39 m²) und WC mit Vorraum (7,79 m² = 50% Anteil 3,90 m²), so dass sich insgesamt 53,42 m² Gesamtmietfläche ergeben. In Büro / Praxis und Flur bzw. Empfangs-/Warteraum ist Laminat verlegt. Das WC mit Vorraum ist gefliest.

Die andere Seite der Gewerbeeinheit wird gegenwärtig von einer Psychotherapeutin / Heilpraktikerin genutzt. Kosten, welche die gesamte Gewerbeeinheit betreffen (bspw. Strom), müssen intern zwischen den Mietparteien der Gewerbeeinheit abgerechnet werden. Die von der Hausverwaltung abzurechnenden Kosten werden nach den üblichen Umlageschlüsseln und anteilig nach den m²-Flächen zwischen den Mietern aufgeteilt.

Das Gebäude und das Wasser werden über eine Fernwärme-Zentralheizung erwärmt. Die Objektreinigung erfolgt durch ein Dienstleistungsunternehmen. Am Objekt ist laut Vergleichstest ein Internetanschluss (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s möglich. Im Objekt ist ein Bäcker mit Café, Eis und Mittagsangebot, eine Psychotherapie / Heilprakpraxis und eine Logopädie ansässig.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, d.h. es verzichten alle Mietparteien für 36 Monate auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Die Netto-Grundmiete erhöht sich aller 12 Monate um + 15,00 Euro.

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren teilweise auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass die beworbene Einheit derzeitig noch vermietet ist und Besichtigungstermine erst mit den Mietern abgestimmt werden müssen. Sobald dies gelungen ist, werden wir uns auf Ihre Anfrage rückmelden.

Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder info@freudenberg-dresden.de) wenden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister