Maisonette zum Kauf

338000 €338.000 €3.841 €/m²

Finanzierung ab 1399 €/Monat

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3,5Zimmer

88 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ehningen (71139)

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Diese exklusive Maisonettewohnung in Ehningen (im Landkreis Böblingen) bietet ein stilvolles Zuhause auf zwei Ebenen mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 88 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, vereint die Wohnung modernes Design, Funktionalität und Gemütlichkeit. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1979 erbaut und umfasst eine familiäre Wohneinheit mit insgesamt vier Parteien pro Hauseingang. Die Anlagetechnik wurde 2002 modernisiert, und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Beim Betreten der Wohnung begeistert sofort die hohe Deckenhöhe, die den Räumen eine offene und luftige Atmosphäre verleiht. Die Maisonette ist südlich ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag von viel Licht und Sonne. Auf der ersten Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank sowie ein helles Kinderzimmer mit eigenem Balkon, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Tageslichtbad mit stilvoller Dusche und einem Waschtisch sorgt für tolles Wohlbefinden. Zudem steht ein separates WC für maximale Privatsphäre zur Verfügung.

Auf der zweiten Ebene entfaltet sich der offene Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die integrierte Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Backofen auf ergonomischer Höhe, der Kochen zu einem Genuss macht. Zwei angrenzende Loggien erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen ein.

Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen ausgestattet, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Der Innenputz sorgt für eine elegante Optik, während große Kunststoff- und Holzfenster lichtdurchflutete Räume garantieren.

Zusätzlichen Komfort bietet ein gemeinschaftlicher Garten, der ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien ist. Ein Tiefgaragenstellplatz* steht ebenfalls zur Verfügung, dieser ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Paare oder Familien. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Mit ihrem durchdachten Grundriss, der hochwertigen Ausstattung und der südlichen Ausrichtung bietet diese Maisonettewohnung eine ideale Mischung aus Modernität und Gemütlichkeit. Ob als Rückzugsort oder als Treffpunkt für Familie und Freunde - diese Immobilie erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Kaufpreis Wohnung: 338.000,00 EUR
*Tiefgaragenstellplatz: 12.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 350.000,00 EUR

*Die Wohnung wird nur mit der zugehörigen Tiefgaragenstellplatz* verkauft.

Instandhaltungsrücklage: 22.310,47 EUR (Stand 31.12.2023) Anteilig: 5.674,36 EUR
Aktuelles Hausgeld: 329,67 EUR zzgl. 95,33 EUR Instandhaltungsrücklage

Besichtigungstermine werden ab KW2 /2025 stattfinden.

Sonstiges Finanzierung:
Die Immobilie und die dazugehörige Finanzierung aus einer Hand.
Um eine für Sie individuell auf Ihre Lebensplanung abgestimmte Finanzierung gestalten zu können arbeiten wir mit über 300 Banken zusammen (regional und überregional).
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